HGLG11 e GGRC11: O que está acontecendo com os fundos? Confira perspectiva
Os desdobramentos recentes envolvendo a Americanas vêm causando reflexo em alguns fundos imobiliários, como o HGLG11 e o GGRC11. O especialista em fundos imobiliários, Marcos Correa, comentou sobre um comunicado divulgado recentemente envolvendo esses FIIs.
O especialista em fundo imobiliários lembrou que, há algumas semanas, o GGRC11 divulgou um comunicado informando que a Americanas não pagou a totalidade do aluguel relativo a janeiro. Já na semana passada, foi divulgado outro comunicado, que envolve tanto o GGRC11 quanto o HGLG11.
Segundo o especialista em FIIs, os dois fundos imobiliários ainda estão em fase de transição do respectivo imóvel, alugado para a varejista. Marcos explica que o GGRC11 ainda está pagando pelo imóvel que está adquirindo do HGLG11.
Em comunicado mais recente, o GGRC11 divulgou que a Americanas pagou mais uma parte do aluguel de janeiro. Esse novo montante equivale a sete dias, de forma a totalizar 19 dias pagos para o fundo imobiliário.
De acordo com Marcos Correa, foi “isso que causou um impacto na receita do fundo, principalmente lá no LVBI11, que a gente conseguiu ver, nitidamente, uma queda no rendimento”.
Na visão do especialista, “é um andamento essa história da Americanas. A gente ainda vai ver outros ‘capítulos’ dessa história, para ver o que acontece”.
O comunicado recente envolvendo o HGLG11 e GGRC11
Em recente comunicado ao mercado do GGRC11, foi divulgado que o HGLG11 informou que a Americanas efetuou, em 16 de fevereiro, o pagamento adicional de R$ 428,1 mil relativo ao aluguel vencido em fevereiro.
O GGR Copevi Renda cita que, conforme informações do HGLG11, o valor recebido seria equivalente a sete dias de locação de janeiro, totalizando 19 dias de locação relativa ao primeiro mês deste ano, “sendo talvez um pagamento pro rata da data da recuperação judicial do Grupo Americanas”.
O GGRC11 alega que, no dia 17 de fevereiro, considerando o valor adicional pago pela Americanas, recebeu a quantia de R$ 340,9 mil, a título de repasse proporcional do valor recebido pelo HGLG11. Desse modo, em fevereiro, o GGR Copevi Renda recebeu a quantia total de R$ 925,4 mil referente ao aluguel do mês de janeiro do imóvel.
