FII de logística cai mais de 5% após corte em dividendos; IFIX emenda segunda queda
FII TRBL11 enfrenta imbróglio com os Correios por causa de interdição de imóvel logístico locado à estatal em Contagem (MG).
O FII TRBL11 caiu mais de 5% no pregão de fundos imobiliários desta sexta-feira (1), um dia depois de anunciar corte de 27% em seus dividendos. Foi a principal queda do dia entre os fundos que fazem parte do IFIX, que fechou em queda pelo segundo dia consecutivo.
O índice de FIIs terminou o dia em 3.198,38 pontos, recuo de 0,20%. No acumulado da semana, o resultado acabou sendo positivo, em 0,53%, puxado pelos resultados positivos até quarta-feira.
No acumulado do ano, porém, o IFIX acelerou sua queda, agora em 3,41%. O índice operou no vermelho em praticamente todo o pregão, chegando a bater na mínima de 3.194,56 pontos por volta das 15h20, para uma leve subida nos últimos momentos de negociações.
Para o início da semana que vem, a expectativa dos analistas é de novas oscilações negativas, pelo menos até quinta-feira, dia seguinte ao encerramento da sétima reunião do ano do Copom. O comitê do Banco Central deve anunciar, após o fechamento dos mercados, um novo aumento da Selic, medida que é vista como negativa para o mercado de FIIs por ampliar a atratividade dos investimentos de renda fixa.
FII lidera baixas após forte redução nos dividendos
O fundo imobiliário TRBL11 caiu 5,47% e terminou o dia negativo a R$ 66,40, sua mínima histórica, um dia depois de anunciar dividendos no valor de R$ 0,62 por cota – redução de 27% em relação ao valor distribuído no mês anterior, de R$ 0,87 por cota.
O FII não divulgou informações sobre o corte, mas a medida foi vista como uma precaução das gestoras, Tellus e Rio Bravo, diante da informação dos Correios de que não fará o pagamento pelo período de interdição do imóvel logístico de propriedade do fundo em Contagem (MG).
A gestão informa que espera o pagamento proporcional dos valores durante o período entre os dias 15 e 21, em que a interdição foi parcial, de apenas 6% da área do imovel. A estatal declarou que só fará o pagamento até o dia 13, dia em que deixou de operar no imóvel antes da interdição. Desde o início do imbróglio, o TRBL11 acumula mais de 25% de queda em seu valor de mercado.
O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários. Sua carteira teórica conta com 114 FIIs de todos os segmentos, selecionados pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial, regularidade nos dividendos e liquidez das cotas, entre outros fatores. A atual seleção vai até dezembro.
