FIIs descontados se destacam entre altas; IFIX oscila no fim do pregão e cai
FIIs RCRB11 e RECT11 fecharam com as maiores altas do dia, mas seguem com valor de mercado bem abaixo do valor patrimonial.
Alguns fundos imobiliários que vêm sendo negociados com forte desconto registraram altas relevantes no pregão de FIIs desta quarta-feira (19). O IFIX, no entanto, oscilou negativamente pela primeira vez na semana, nas horas finais de negociação, e interrompeu a série positiva dos últimos dias.
O principal índice de FIIs fechou em 3.060,26 pontos, queda de 0,01% em relação ao resultado da véspera. O mercado começou a cair durante a tarde, e pela primeira vez registrou resultado negativo depois de três pregões de alta em 100% do tempo.
No geral, especialistas mantêm a visão de que, mesmo com a tendência de juros elevados ao longo de todo ano, o cenário se mostra oportuno para quem deseja investir em FIIs. com vários ativos registrando descontos desproporcionais em relação a seu valor patrimonial.
IFIX: resumo do dia 19/02/2025
- Fechamento: 3.060,26 (-0,01%)
- Mínima: 3.058,73
- Máxima: 3.069,01
- Acumulado da semana: +1,39%
- Acumulado do mês: +1,31%
- Acumulado do ano: -1,80%
FIIs mantêm desconto mesmo com valorização
O RCRB11, FII de lajes corporativas sob gestão da Rio Bravo, teve a principal valorização desta quarta, de 5,75%, com fechamento em R$ 121,91. Mesmo com a alta de R$ 6,63 no preço unitário num só pregão, o fundo segue negociado com cerca de 40% de desconto em relação ao valor patrimonial por cota (VPC), de R$ 201,19.
O RECT11, que também atua na gestão de escritórios, com gestão da REC, de lajes corporativas, teve alta de 4,39%, cotado a R$ 29,25. O fundo, no entanto, se mantém como um dos mais descontados entre os componentes do IFIX: seu P/VP com esse preço de fechamento é de 0,32x, considerado o VPC de R$ 90,87.
O CPTS11, que realiza nesta quinta-feira (20) a distribuição de dividendos, no valor de R$ 0,075 por cota, negociou mais de 2 milhões de cotas nesta quarta, o dobro de seu volume média diário de janeiro, e fechou em queda de 1,12$, negociado a R$ 6,18.
O IFIX é o principal índice do mercado de FIIs e tem sua carteira teórica renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para que um FII seja selecionado estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual formação da carteira, com 117 fundos imobiliários, foi divulgada em janeiro e vai até o fim de abril.
