JSRE11 tem valorização de 1,17% e retorno de 1,79% em janeiro; veja detalhes
O fundo imobiliário JSRE11 anunciou sua performance em relatório gerencial de janeiro. Veja todos os detalhes
O fundo imobiliário JSRE11 anunciou que suas cotas valorizaram 1,17% no mês de janeiro e a liquidez diária média atingiu R$ 2,6 milhões. O relatório gerencial registrou ainda um retorno mensal de 1,79% e uma rentabilidade de 27,28% nos últimos 12 meses.
Os dividendos do FII JSRE11 ficou em R$ 0,46 por cota, o que representou um dividend yield de 0,61% sobre o preço de fechamento de R$ 75,94.
No mercado secundário, a queda da Selic tende a trazer um efeito positivo para as cotas dos fundos imobiliários, sobretudo os FIIs de tijolos. Com isso, a gestão do fundo afirmou ter percebido maiores descontos no valor patrimonial nos fundos de escritório.
“A equipe de gestão acredita que o fundo, por sua qualidade de portfólio, está bem posicionado para recuperar seu valor de mercado”, pontuou em documento.
Composição da carteira do FII JSRE11
O Fundo Imobiliário JS Real Estate Multigestão destacou em relatório que, no contexto comercial, o fundo observou nesse início de ano uma demanda crescente de novos inquilinos pelos ativos do fundo.
Dentro desse cenário, no mês de janeiro, a gestão do JSRE11 encaminhou a formalização de mais uma locação no complexo Rochaverá, em uma área de 375 m² da torre Ebony, que será ocupada pela empresa Fertistream, multinacional focada na comercialização de fertilizantes minerais.
“Com essa nova movimentação, a vacância física do portfólio do JSRE11 diminuiu para 6,7%. Destacamos, também, que o mês de janeiro será o último mês da carência financeira da inquilina Lockton, também ocupante da torre Ebony”, destacou.
Por fim, o fundo imobiliário ressaltou que poderá, em até 12 meses após a emissão do Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), realizar uma recompra facultativa de parte da dívida sem qualquer custo (multa de pré-pagamento), limitado a R$ 30 milhões.
“Considerando os últimos cortes na taxa Selic, a amortização de R$ 15mm que foi feita em dezembro/23 e agora com a redução no custo da dívida, os juros pagos pelo JSRE reduzirão em cerca de R$ 500 mil por mês nos próximos meses, abrindo espaço para melhora nas distribuições de dividendos”, acrescentou.
Em fevereiro, o FII JSRE11 distribuiu R$ 0,46 por cota. Atualmente, o número de cotistas do fundo é de 107.332.
