Lucro do BTLG11 dispara 34% e FII paga dividendos de 9,3% ao ano; confira valores
O fundo imobiliário BTLG11 anunciou os resultados de fevereiro, por meio de novo relatório gerencial. A partir do resultado do mês, a distribuição de dividendos foi de R$ 0,80 por cota referente ao desempenho de fevereiro, com pagamento realizado em março de 2026.
Considerando o preço de fechamento do mês anterior, o rendimento do BTLG11 corresponde a um dividend yield anualizado de 9,3%.
No período, o fundo registrou um resultado de R$ 53,287 milhões, avanço relevante frente aos R$ 39,715 milhões apurados em janeiro, ou seja, uma alta de 34,17%.
O desempenho foi influenciado, em parte, pelo reconhecimento de R$ 9,5 milhões em lucro com vendas, provenientes de resultados acumulados em SPEs.
As receitas totalizaram R$ 34,032 milhões ao longo de fevereiro, enquanto as despesas ficaram em R$ 890,5 mil. Segundo a gestão, ambas as linhas mantiveram comportamento alinhado à média observada nos meses anteriores.
Novas locações e negociações do fundo imobiliário BTLG11
O portfólio do fundo imobiliário BTLG11 apresentou avanços relevantes em renegociações e novas locações.
Em Ribeirão Preto, o fundo fechou contrato para um módulo de 2,7 mil m² com uma empresa do setor varejista, com prazo de cinco anos e valor 43% superior ao acordo anterior.
Já em Mauá, houve revisão contratual com uma locatária que ocupa 51% da área bruta locável do empreendimento.
A renegociação resultou em aumento de 25% no aluguel, extensão do contrato por mais cinco anos a partir de janeiro de 2027 e reforço das garantias e condições de aviso prévio.
Com isso, cerca de 80% da área do ativo do FII BTLG11 já passou por revisionais, acumulando ganho real de 24% nos valores de locação.
Outro destaque foi o ativo BTLG Louveira IV, onde foi concluída a revisão do contrato com incremento real de 17% no aluguel.
Trata-se do primeiro imóvel revisado entre os 13 adquiridos na 13ª emissão, realizada no segundo semestre de 2024, abrindo espaço para negociações semelhantes com outros inquilinos do portfólio na região.
A gestão também informou que contratos com vencimento em 2026 já estão em fase de negociação, com expectativa de novos ganhos reais nos valores de locação.
Essas iniciativas do fundo BTLG11 seguem a estratégia do fundo de capturar a valorização dos ativos e alinhar os contratos às condições atuais de mercado, contribuindo para o crescimento patrimonial ao longo do tempo.
A vacância consolidada permaneceu em 2,9%, nível considerado saudável para o segmento logístico. O mesmo percentual foi observado na vacância financeira.
O fundo BTLG11 possui atualmente 34 imóveis, somando cerca de 1,4 milhão de metros quadrados de área bruta locável (ABL). Aproximadamente 92% dos ativos estão localizados no estado de São Paulo, principal eixo logístico do país.
