A‌ VBI Estate Gestão de Carteiras,‌ ‌gestora‌ ‌do‌‌ FII VBI LOG (LVBI11),‌ ‌comunicou‌ ‌nesta‌ quarta-feira ‌(15)‌ os resultados do mês de novembro. Também, a VBI Estate deu detalhes sobre a gestão dos ativos do fundo, com destaque à sua vacância financeira de 0%.

Em relação aos resultados, o fundo distribuiu de rendimentos o equivalente a R$ 0,70 cota, pagos no dia 7 de dezembro. A gestão disse que a distribuição é fruto de um resultado de R$ 0,71/cota do LVBI11, mas a gestão reteve R$ 0,01 por cota para composição de reserva. 

Confira os resultados abaixo:

LVBI11

A distribuição representa um dividend yield de 9,7% sobre o preço de fechamento das cotas no mercado secundário (R$ 86,93) em 30/11. 

Durante o mês de novembro, a gestão destacou que não houve movimentações na carteira de locatários. Por isso, a taxa de vacância física do fundo permanece em 2,3% e taxa de vacância financeira de 0%. 

Na verdade, uma vez que os únicos espaços vagos do portfólio são os quatro módulos do ativo Aratu, eles não impactam financeiramente o LVBI11, pois foi negociado um rendimento preferencial mínimo até maio de 2023 junto ao vendedor do ativo. 

Obras no portfólio do fundo

No ativo Araucária, o fundo prossegue com as obras referentes a execução do novo pátio de estacionamento de caminhões. Esse foi um acordo previsto no contrato de locação com a Magalu. 

Já no ativo Aratu, as obras do Galpão G02 estão em andamento e atingiram ao final do mês de novembro 53% de evolução física, frisou a gestora. 

No Ativo Cajamar, as obras, que devem ser concluídas no 2º trimestre de 2022, seguem conforme o cronograma esperado e atingiram 43% de conclusão. 

Por fim, as obras de expansão no Ativo Betim seguem segundo o cronograma previsto e ao final do mês atingiram 21% de conclusão. 

Conheça o LVBI11

O FII VBI LOG tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital por meio de, no mínimo, dois terços do seu patrimônio líquido investido em imóveis ou direitos reais sobre imóveis do segmento logístico ou industrial, bem como indiretamente, através de ações ou cotas de sociedades de propósito específico, cotas de FIIs.

O fundo possui patrimônio líquido de R$ 1,352 bilhão e tem aproximadamente 40.546 cotistas. 

Para quem deseja investir no LVBI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$114,83, sendo que sua taxa de administração está entre 0,10 e 0,20%a.a sobre patrimônio líquido (mínimo de R$ 25.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).