MAXR11 convoca cotistas para decidir sobre venda de imóvel na Paraíba
O fundo imobiliário MAXR11 convocou seus cotistas para uma assembleia geral extraordinária (AGE), que será realizada de forma remota. A pauta principal é a votação sobre uma proposta de venda de um imóvel pertencente ao fundo, localizado no centro de João Pessoa (PB).
A proposta de aquisição foi apresentada pela empresa Alto Branco Participações, que deseja comprar 100% da participação do fundo no imóvel. O valor oferecido é de R$ 12,5 milhões, com pagamento inicial de R$ 3,5 milhões na assinatura do contrato de compra e venda. Os R$ 9 milhões restantes serão quitados em 18 parcelas mensais de R$ 500 mil.
A votação será conduzida por meio de formulário, disponível aos cotistas até o dia 13 de junho de 2025. Para aprovar a venda, é necessária a maioria dos votos dos participantes que responderem à consulta. A decisão final poderá impactar significativamente a estratégia do fundo MAXR11 e sua carteira de ativos.
MAXR11 divulga resultados de março
O fundo imobiliário MAXR11 fechou o mês de março de 2025 com um resultado líquido de R$ 396,6 mil representando uma redução em relação aos R$ 436,3 mil registrados em fevereiro. A menor rentabilidade reflete, principalmente, a variação na taxa de ocupação dos imóveis gerida pelo fundo.
Segundo a gestão do fundo imobiliário MAXR11, a taxa de ocupação atual, incluindo áreas sob regime de comodato, está em 74,19%. Para mitigar a ociosidade, o time de administração tem intensificado esforços na busca por novos locatários para as áreas vagas e sob comodato, buscando recuperar a rentabilidade dos ativos.
Um relatório elaborado por um consultor apontou a ausência de manutenção adequada nas unidades ocupadas pelas Lojas Americanas (AMER3), o que levou a administração a considerar melhorias nos imóveis. Essas benfeitorias visam preservar o valor dos ativos e torná-los mais atrativos para novos inquilinos, incrementando a geração de receita do fundo.
A relação com o consultor chegou ao fim após deliberação em Assembleia Geral Extraordinária (AGE). Com a formalização do distrato, o MAXR11 encerrou o contrato, embora restem esforços conjuntos na gestão das unidades vagas. Essa decisão marca o encerramento oficial da parceria, reforçando a autonomia do fundo na administração de seus ativos.
