O Melhor FII de 2022? O conheça o FII mais rentável até agora
Do início deste ano até abril, um FII se destacou entre os fundos imobiliários listados em Bolsa, principalmente em um cenário de queda geral dos ativos. De acordo com a consultoria Smartbrain, 48,28% dos FIIs operam no negativo em 2022. Porém, um FII se destacou.
Até o momento, o melhor FII de 2022 em termo de rentabilidade, é o Brazilian Graveyard and Death Care (CARE11). O fundo imobiliário de cemitérios registrou uma rentabilidade de 37,91% até abril. Esse número considera a valorização das cotas e dos rendimentos.
Mas os números do CARE11 não param por aqui. Até o fechamento do pregão de quinta-feira (12), esse FII alcançava uma rentabilidade de 35% no mês de maio, mesmo caindo 3,2% no último pregão.
Quem é o CARE11, o “melhor FII de 2022”?
O Brazilian Graveyard and Death Care é um FII diferente, sendo o primeiro fundo imobiliário que atua no setor de cemitérios e serviços funerários no País. O fundo tem participação em três ativos, com um valor patrimonial de R$ 283,96 milhões.
Um dos fatores que pode ter contribuído com a valorização do o CARE11 em maio, foi sua entrada para a carteira teórica do IFIX. Isso foi possível depois que o fundo apresentou volume suficiente em negociações na bolsa, para compor o principal índice de fundos imobiliários da B3.
Os empreendimentos do fundo incluem a posse de 2.873 jazigos no cemitério do Morumby, em São Paulo. Também, o fundo possui uma participação no Grupo Cortel, holding de cemitérios, e também tem negócios com a VHR Empreendimentos, dona de um cemitério em Belo Horizonte (MG).
Motivos para a valorização do fundo
Uma das razões para o crescimento do CARE11, foi justamente sua entrada no IFIX. De certa forma, os investidores são influenciados pelo comportamento dos outros, que tem como consequência a valorização do ativo.
Além disso, o valor da cota do fundo é relativamente baixa. No último pregão, o CARE11 foi negociado a R$ 5,11. Esse pequeno valor é um “incetivo” para que muitos se “aventurem” a comprar cotas de um fundo em ascensão no mercado.
Porém, os dividendos do “melhor FII” do momento ainda estão aquém da sua rentabilidade crescente. Seu último rendimento foi de R$ 0,008, enquanto seu dividend yield possui valor de 0,71%.
Sua vantagem, até o momento, é o desconto no valor de suas cotas. As cotas do FII CARE11 possuem valor patrimonial de R$8,11, enquanto suas cotas não passaram de R$5,00, seu patrimonio sobre valor patrimonial de 0,62.
