O Fundo de Investimento Imobiliário Ourinvest Logística (OULG11), administrado pelo Banco Ourinvest S.A., divulgou nesta terça-feira (22) o seu relatório gerencial do mês de agosto, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.

A data de constituição do Ourinvest Logística (OULG11) é 17 de julho de 2011 e até então, acumulou 6.999 cotistas. O número de cotas emitidas pelo fundo até maio foi 2.481.284. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 230,4 milhões. O OULG11 destaca que o imóvel em Duque de Caxias está apto para comercialização desde o dia 14 de abril de 2021.

As equipes da EREA, administrador, gestor e consultoria imobiliária permanecem, segundo relatado, com os “esforços de prospecção de possíveis inquilinos dos diversos setores do mercado do Rio de Janeiro, acompanhando as diversas visitas técnicas e trabalhando para consolidação das propostas recebidas de forma a viabilizar a ocupação do imóvel o mais rapidamente possível”.

Resultados e rendimentos do OULG11

A cota a mercado do OULG11 passou de R$ 66,8 no mês de julho para R$ 65,8 em agosto de 2021. No mesmo período, a cota patrimonial permaneceu estável em R$ 92,9. A receita total do fundo em agosto de 2021 foi de quase R$ 1,647 milhão, dos quais a maior parte vem de receita de aluguel. A parte minoritária dessa receita total vem através da renda fixa.

OULG11 divulga resultado e dividendo do mês de agosto de 2021

As despesas totais do Ourinvest Logística alcançaram no mês de agosto de 2021 a marca de quase R$ 395 mil, sendo que a maior parte dessa despesa é com propriedades. No ano, a despesa do fundo acumula quase R$ 3,63 milhões.

O resultado obtido em agosto pelo OULG11 foi de cerca de R$ 1,25 milhão, acumulando assim em 2021 um montante de quase R$ 10,42 milhões. O resultado por cota em agosto foi de R$ 0,50, enquanto em 2021 foi de R$ 4,20.

Portfólio do Ourinvest Logística

O objetivo do fundo Ourinvest Logística a compra de imóveis voltados para as atividades logística e industrial. O OULG11 tem hoje dois imóveis e cerca de 80.000 m² de Área Bruta Locável (ABL) próprio.

Durante o período, os imóveis detidos pelo OULG11 são:

  • Imóvel em Juiz de Fora – MG, que foi construído na modalidade Built-to-Suit, através de um contrato atípico firmado com a Mercedes Benz a menos de 3km da fábrica de caminhões da locatária;
  • Imóvel localizado em Duque de Caixas – RJ, que está no momento em processo de prospecção de novos locatários.

Durante o mês de agosto de 2021, o OULG11 teve o recebimento do aluguel do imóvel em Juiz de Fora, além da quinta parcela dos aluguéis cessantes do imóvel em Duque de Caxias. Sendo assim, o Ourinvest Logística gerou R$ 0,50 de resultado por cota e distribuiu os mesmos R$ 0,50 por cota.

O OULG11 tem ainda com reserva de cerca de R$ 496 mil para manutenções das propriedades, caso sejam necessárias, e também para futuras distribuições. Na distribuição da carteira do OULG11, 100% é do setor automotivo e 100% do período de vencimento do contrato é no ano de 2024. O índice de reajuste do contrato de todos os imóveis é o IPCA.