Em relatório gerencial apresentado aos cotistas nesta quarta-feira (17), a gestão do FII Rio Bravo Fundo de Fundos (RBFF11) comunicou o resumo do desempenho do fundo no mês de fevereiro. Também, a Rio Bravo - a gestora - apresentou a sua análise do atual cenário econômico brasileiro.

Com a finalização da e 3ª emissão de cotas em fevereiro, o RBFF11 começou o mês com maior caixa para realizar novos investimentos.

“O Fundo encerrou o mês com 41,4% dos recursos alocados vs. 30,0% previstos no estudo de viabilidade”, afirmou a Rio Bravo. Observe no gráfico abaixo: 

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Ainda em março, a gestão tem como previsão a liquidação de 6,6% dos recursos captados na emissão e encaminhar novos investimentos.

Deste modo, o RBFF11 divulgou a distribuição de R$0,36 por cota referente ao mês passado. Repare na tabela abaixo:

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De fato, a Rio Bravo considerou esse valor abaixo do patamar médio do IFIX. Porém, a gestora explicou o valor reduzido e quais as perspectivas para melhorar nas próximas distribuições. 

Na verdade, a distribuição de dividendos é obrigatória a cada semestre. Por isso, o fundo preferiu ser mais prudente e “distribuir efetivamente o que o fundo possuía de resultado caixa no mês”. 

Em outras palavras, é certo que o patamar de distribuição aumentará nos próximos meses, principalmente em razão do caixa gerado pela recente emissão de cotas. 

Investimentos realizados

Em fevereiro, o FII Rio Bravo Fundo de Fundos realizou uma série de operações na compra de outros FIIs e também de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

  • Participação da oferta pública de VILG11, aumentando a participação no fundo em 2,37%.;
  • Aumento na posição em XPML11 (1,79%);
  • Mais compras de fundos de CRIs, tais como CVBI11, VINO11 e CORM11 aproximadamente 1,15%;

A conjuntura política e econômica

A Rio Bravo analisou o contexto político do país e as nuances econômicas do momento. Tendo em vista a volatilidade dos mercados, a gestora buscou explicar suas escolhas em relação à movimentação de sua carteira e até mesmo o repasse menor de dividendos referente à fevereiro.

Como “pano de fundo” de todas as questões econômicas, os mercados estão na expectativa da aprovação da PEC emergencial - que definirá o novo auxílio emergencial - e os possíveis cortes orçamentários para manter o teto de gastos.

Além disso, o aumento da inflação e o atraso no cronograma de vacinação contribuem para um cenário mais pessimista quanto aos rumos da economia brasileira.

Conheça o RBFF11

O FII Rio Bravo Fundo de Fundos é um fundo imobiliário do tipo papel (Fundo de fundos). Seu objetivo é proporcionar retorno aos seus cotistas por meio de uma carteira diversificada por meio de investimentos em FIIs e em ativos de renda fixa. 

O Fundo Rio Bravo possui patrimônio líquido de R$280 milhões e tem aproximadamente 3.746.877 de cotas emitidas.  

Para quem deseja investir no RBFF11, o preço atual da sua cota é de R$67,60 (preço atualizado 17/03), sendo sua taxa de administração 0,8% a.a. sobre o patrimônio líquido do Fundo.