RBRP11 reduz vacância em principal ativo e projeta dividendos para o ano
O fundo imobiliário RBRP11 divulgou seu relatório gerencial referente ao mês de junho de 2025, indicando um lucro de R$ 4,192 milhões, valor cerca de 6% inferior ao resultado de R$ 4,461 milhões registrado em maio. Apesar da redução, o fundo continua a demonstrar geração de caixa relevante, o que é importante para os cotistas que acompanham o desempenho do ativo.
A receita total do período foi de R$ 5,472 milhões, enquanto as despesas alcanzaram R$ 1,279 milhão, resultando na distribuição de R$ 0,40 por cota em proventos. Assim, o total entregue aos cotistas atingiu R$ 4,871 milhões, reforçando a estratégia de distribuição de renda do fundo.
No portfólio de imóveis, o principal destaque entre as movimentações foram as negociações no edifício River One, principal ativo da carteira do RBRP11. Foram concluídas duas novas locações, uma no 8º andar e outra na metade do 16º andar, o que elevou a taxa de ocupação de 88% para 90,1%. Ainda há espaços remanescentes — meia laje e lojas — em processo de negociação, refletindo na absorção líquida de 2.126 metros quadrados no período.
Já no edifício Venezuela, localizado na região do Porto Maravilha, no Rio de Janeiro, foi formalizada a devolução do imóvel por parte da locatária Estácio. A multa rescisória já foi paga e a equipe de gestão está trabalhando na reposição do inquilino. A vacância atual oferece flexibilidade para adaptar o espaço para diferentes usos, o que faz parte das estratégias de ocupação futuras do fundo.
Outras atualizações da carteira do RBRP11
O fundo negociou a venda de seu portfólio logístico, que estava vinculado ao RBRL11, como parte de uma negociação bilionária com o XPLG11, fundo sob gestão da XP Asset. Como consequência, quem adquire cotas de RBRP11 no mercado secundário obtém exposição indireta ao RBRL11, com um desconto acumulado de 50,31% frente ao valor de mercado atual.
A carteira do RBRP11 como um todo negocia com um desconto de aproximadamente 33,69% em relação ao valor patrimonial, refletindo as condições atuais do mercado imobiliário e a avaliação dos ativos.
A RBR Asset, gestora do fundo manteve sua projeção de rendimentos para o restante de 2025, estimando um intervalo entre R$ 0,38 e R$ 0,42 por cota. A previsão, contudo, é baseada em expectativas e informações disponíveis, sem garantia de rentabilidade futura.
O relatório reforça a estratégia de liquidez e rentabilidade do RBRP11, importante para os investidores que acompanham o desempenho do mercado de fundos imobiliários e buscam entender a composição de sua carteira.
