A gestão do Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) anunciou aos cotistas nesta última sexta-feira (10), os resultados do fundo no mês de agosto. Também, a Rio Bravo Investimentos comentou sobre sua estratégia de reciclagem de portfólio e dados sobre o varejo. 

Referente ao mês de agosto, o fundo distribuiu R$ 0,85 por cota, tendo como resultado o valor de R$ 0,77 por cota. Neste caso, a distribuição do mês contou com recursos provenientes da venda de ativos. Confira abaixo:

RBVA11

A Rio Bravo destacou que o patamar de distribuição do fundo ainda é conservador. Seu potencial é maior e pois o RBVA11 aguarda o “pagamento das vendas que já tiveram CCV assinado e estão caminhando para serem escrituradas com os novos proprietários”.

Estratégia da gestão

O fundo segue com a estratégia de reciclagem de portfólio, na busca por utilizar o capital com a venda de imóveis ocupados por agências bancárias para a aquisição de imóveis que servem a operações de varejo. 

“As vendas servem ainda para desconcentração do investimento em agências – que já representam menos de 60% do capital investido – e para redução do risco de vacância previsto para os próximos anos”, ressaltou a gestora.

Neste ponto, o fundo ainda tem como objetivo a conclusão de pelo menos mais 3 vendas no segundo semestre. Veja abaixo os ativos que foram vendidos:

RBVA11

Recuperação do varejo e seus riscos

Na avaliação da gestão, o varejo voltou teve boa recuperação sentida no mês de agosto, especialmente na cidade de São Paulo, onde avançou 17% no m/m. 

A conclusão da aplicação da primeira dose da vacina na população adulta tem se mostrado de suma importância para a retomada do comércio. 

Na ponta negativa, a gestão teme que a escalada inflacionária e a alta de juros afetem o desempenho do comércio. 

No fechamento do primeiro semestre e observando o resultado da PMC (defasada sempre em 2 meses), as vendas no varejo cresceram 25,5% no primeiro semestre de 2021, sobre uma base comprimida em 2020 mas que vem em trajetória de crescimento cadente em 2021.

Conheça o RBVA11

O Rio Bravo Renda Varejo é um fundo imobiliário de tijolo focado no mercado de varejo e também no setor bancário. Seus investimentos se concentram na compra, venda e exploração de imóveis dos setores citados, além da aquisição de cotas de outros FIIs.

Em relação ao perfil do fundo, o mesmo possui patrimônio líquido de R$1,316 bilhão e tem cerca de 11.588.199 de cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no RBVA11, o valor patrimonial de sua cota é de R$113,61, sendo sua taxa de administração de 0,651%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).