RECR11 paga menores dividendos em 1 ano; confira resultados de setembro
O fundo imobiliário RECR11 encerrou o mês de setembro com um lucro líquido em regime de caixa de R$ 19,625 milhões, resultado inferior ao registrado em agosto, quando havia alcançado R$ 20,666 milhões.
No mesmo período, as receitas totais do fundo RECR11 somaram R$ 22,31 milhões, impulsionadas principalmente pelos rendimentos provenientes de CRIs e de cotas de outros fundos imobiliários, enquanto as despesas atingiram R$ 2,638 milhões.
Com base nesse desempenho, a gestão decidiu distribuir R$ 19,624 milhões em dividendos, equivalentes a R$ 0,7422 por cota, o menor valor em 12 meses. O rendimento será pago nesta terça-feira (14).
Considerando o valor de fechamento da cota do RECR11 no mês, de R$ 80,73, o dividend yield mensal foi de 0,919%, o que corresponde a uma taxa anualizada de 11,03%, isenta de Imposto de Renda.
Esse retorno equivale a 97% do CDI líquido do tributo. O resultado refletiu majoritariamente a variação da inflação observada nos meses de julho e agosto, de 0,26% e -0,11%, respectivamente, uma vez que 86% da carteira do fundo está atrelada ao IPCA.
O fundo imobiliário RECR11 terminou setembro com 95% dos recursos alocados, distribuídos entre 97 operações de CRIs e cinco posições em cotas de outros FIIs.
Desde dezembro de 2017, quando concluiu sua oferta inicial, o retorno acumulado distribuído aos cotistas alcançou 145,7% sobre a cota inicial de R$ 100, superando o CDI líquido do mesmo período, que foi de 75,7%.
Quais foram as movimentações da carteira do RECR11?
Durante o mês, o FII RECR11 realizou novas aquisições de CRIs com base nas recomendações do consultor de investimentos.
Entre as operações destacam-se o CRI Pulverizado Projetos Residenciais 2, emitido pela Habitasec Securitizadora, com volume adquirido de R$ 1,731 milhão e taxa de IPCA + 9% ao ano.
Também foram adquiridas novas cotas do CRI Matarazzo Retail IV, da Opea Securitizadora, no valor de R$ 8,209 milhões, com rentabilidade de CDI + 4,95% ao ano.
O fundo ainda ampliou posição no CRI Pulverizado Projetos Residenciais, também da Habitasec, no montante de R$ 5,929 milhões a IPCA + 10% ao ano, e no CRI Ativos Residenciais Diversificados, da mesma securitizadora, com R$ 2,301 milhões investidos e taxa de CDI + 8% ao ano.
Além disso, adquiriu novas cotas do CRI Crediblue, emitido pela Vert Securitizadora, no valor de R$ 14,247 milhões, a IPCA + 9% ao ano.
Nas vendas, o fundo RECR11 realizou alienações de posições menores, incluindo R$ 514,079 no CRI T-Cash e R$ 257,470 no CRI Zarin.
