O fundo imobiliário VISC11 anunciou a manutenção de sua distribuição de dividendos de R$ 0,81 por cota, valor que se repete pelo sexto mês consecutivo.

Os dividendos do VISC11, isentos de Imposto de Renda, referem-se ao resultado de outubro de 2025, com data de corte em 28 de novembro.

Sendo assim, vão receber os rendimentos apenas os investidores posicionados no FII até o final do pregão desta sexta-feira (28).

O pagamento de rendimentos do VISC11 está agendado para acontecer no dia 12 de dezembro de 2025.

Considerando a cotação de fechamento de R$ 109,72, o valor distribuído pelo VISC11 corresponde a um dividend yield mensal de 0,738%.

O valor atual dos proventos está em linha com a estimativa de rendimentos divulgada pela gestão, que projeta distribuições entre R$ 0,80 e R$ 0,85 por cota até dezembro de 2025.

A gestão reforça que a projeção não constitui promessa ou garantia de rentabilidade, mas reflete o desempenho operacional consistente do portfólio, visando a estabilidade dos pagamentos.

Carteira atual e indicadores do VISC11

Ao fim de outubro, o fundo imobiliário VISC11 contava com 337.631 cotistas e valor de mercado aproximado de R$ 3,1 bilhões, com patrimônio líquido de R$ 3,5 bilhões.

As participações em shopping centers somavam R$ 4 bilhões, enquanto as aplicações financeiras totalizavam R$ 220,1 milhões, sendo R$ 213,9 milhões em títulos públicos e fundos DI com liquidez imediata e R$ 6,1 milhões em cotas de outros FIIs.

O volume médio diário de negociação foi de R$ 4,6 milhões em outubro, representando um giro equivalente a 3% das cotas do fundo na B3.

O FII VISC11 também reportou obrigações referentes a aquisições prévias de R$ 698,9 milhões, relacionadas principalmente às parcelas remanescentes da compra do Shopping Paralela FII. Considerando suas posições financeiras, o endividamento líquido é de R$ 478,8 milhões.

Do ponto de vista operacional, o NOI Caixa atingiu R$ 96/m² em setembro, um avanço de 10,5% em relação ao mesmo período de 2024. Quando ajustado pela atual composição de portfólio, o crescimento é de 11,2%.

As vendas/m² dos shoppings somaram R$ 1.338/m², com alta de 3,5% na comparação anual.

Com um portfólio composto por ativos de alta qualidade e ampla diversificação regional, o VISC11 é um dos principais fundos imobiliários do segmento de shoppings do país.