KNRI11 reduz vacância e mantém dividendos mesmo com queda no lucro
KNRI11 teve melhora nos índices de vacância e manteve a distribuição de dividendos dos meses anteriores, mesmo com queda no lucro.
O fundo imobiliário KNRI11 divulgou seus resultados financeiros referentes a agosto de 2025. O lucro registrado foi de R$ 25,382 milhões, o que equivale a R$ 0,90 por cota. Este resultado representa uma redução em relação ao divulgado em julho, que foi de R$ 30,307 milhões.
Grande parte do resultado do KNRI11 veio da receita com aluguéis, que somou R$ 22,855 milhões. Além dessa fonte principal, o fundo obteve R$ 2,454 milhões de aluguéis antecipados e R$ 3,908 milhões provenientes de aplicações financeiras. Essas últimas incluem juros e outros rendimentos de investimentos financeiros realizados pelo fundo.
A gestão também realizou a comercialização de ativos que reforçaram o caixa do fundo com um acréscimo de R$ 1,76 milhão. No mês, os inquilinos anteciparam R$ 1,89 milhão em aluguéis, valor inferior ao de julho, quando a antecipação foi de R$ 2,56 milhões.
Para os investidores, a distribuição de rendimentos referentes a agosto foi mantida em R$ 1,00 por cota, mesmo valor dos meses anteriores, mesmo com a redução no lucro. O pagamento foi programado para 12 de setembro.
KNRI11 detalha movimentação e queda na vacância
A redução da vacância em agosto foi um destaque na avaliação do mercado. Segundo o relatório da gestão, ocorreram avanços na ocupação de imóveis, com a assinatura de dois novos contratos de locação na Torre Crystal, localizada no Complexo Rochaverá. A empresa AG Capital assumiu um espaço de 759 m² e a ECB, do Grupo Mota-Engil, ocupou uma área de 446 m² na mesma torre.
A melhora nos índices de vacância física e financeira também foi constatada. A vacância física caiu de 4,35% em julho para 4,25% em agosto. Já a vacância financeira recuou de 6,15% para 6,14%, enquanto a vacância financeira ajustada por carências previstas caiu de 7,07% para 6,99%. Esses indicadores demonstram maior eficiência na ocupação do portfólio do KNRI11, que atualmente possui 21 propriedades — 13 edifícios corporativos e 8 centros logísticos.
O portfólio diversificado contempla ativos com contratos de longo prazo. O prazo médio dos contratos firmados é de 9,27 anos, sendo 7,82 anos para imóveis de escritórios e 11,11 anos para os logísticos. O prazo médio remanescente está em 3,54 anos, com 3,02 anos para escritórios e 4,19 anos para logística.
O KNRI11 conta com mais de 150 locatários, o que reforça sua estratégia de diversificação de riscos. Com uma carteira composta por grandes ativos logísticos e comerciais, o fundo busca fortalecer seus resultados ao longo do tempo, mesmo em cenários de variações de ocupação e rentabilidade.
