RVBI11 paga dividendos de 12,3% ano após ampliação de receitas
O fundo imobiliário RVBI11 divulgou seus resultados detalhados referentes ao mês de abril, demonstrando um aumento expressivo em suas receitas. O fundo atingiu R$ 15,283 milhões em receitas, um avanço de 100,28% em comparação ao mês de março.
O resultado operacional atingiu R$ 14,806 milhões em abril, após o ajuste para distribuição (MTM) de R$ 8,159 milhões. A política de distribuição de rendimentos manteve-se constante, com pagamentos de R$ 0,70 por cota. Essa distribuição representa uma rentabilidade anualizada de 11,1% sobre o valor patrimonial e de 12,3% sobre o valor de mercado das cotas.
O desempenho do RVBI11 no mês foi positivo, com uma valorização de 7,7%, enquanto o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) subiu 3,0%. O patrimônio líquido do fundo cresceu 1,7%, mantendo o P/VP em 0,90x. Desde sua fundação, em fevereiro de 2020, o retorno acumulado do RVBI11 é de 25,6%, bem acima dos 11,6% do índice de referência.
Estratégia do RVBI11 para o cenário atual
A gestão do RVBI11 adotou uma estratégia de movimentações pontuais na carteira em abril. O foco tem sido aproveitar a recuperação gradual do mercado imobiliário e buscar ganhos à medida que os ativos se aproximam de seus valores de fundamento. Atualmente, 65% do portfólio é composto por fundos de tijolo com boa liquidez, combinação que visa garantir renda mensal significativa, além de oportunidades de valorização no médio e longo prazo.
A estratégia é considerada adequada ao momento, pois o fundo imobiliário RVBI11 aposta em benefícios advindos de um ciclo positivo para os fundos imobiliários. De acordo com a equipe de gestão da VBI Asset,, a correção na diferença entre o valor patrimonial do fundo e o valor de sua carteira pode gerar ganhos de capital acima de 24%.
Além disso, o RVBI11 deve continuar gerando para seus investidores uma renda recorrente superior a 11% ao ano, com base na distribuição atual de R$ 0,70 por cota.
