RZTR11: receita atinge mais de R$ 10 milhões em novembro e valor da cota apresenta valorização; veja de quanto

Em relatório gerencial de novembro, o FII RZTR11 destacou seus resultados durante o período e apontou estratégias para os próximos meses

RZTR11: receita atinge mais de R$ 10 milhões em novembro e valor da cota apresenta valorização; veja de quanto
RZTR11 recebe R$ 37,67 milhões de seu arrendatário Úbere Agropecuária

O fundo imobiliário RZTR11 divulgou nesta quinta-feira (21) o relatório gerencial de novembro e mostrou que sua receita total no mês registrou R$ 10.289.352. O valor das cotas do mercado secundário apresentou um retorno total bruto positivo de 1,07%.

A gestão do RZTR11 planeja realizar a venda das Fazendas Monte Cristo I e II nos próximos 12 meses, com valor de liquidação entre R$ 35 e 40 milhões.

Além disso, além do valor patrimonial que retornará da venda da Fazenda Roma, o FII RZTR11 receberá também algumas parcelas de recompra dos ativos ao longo do ano de 2024 (Estratégias de Sale & Leaseback e Buy to Lease) e deve concentrar seus esforços em realocar estes valores através de aquisições que possam trazer ganho de capital através da valorização imobiliária (Estratégia de Land Equity).

“Com a perspectiva de queda de juros mais acelerada depois da última reunião do COPOM, que cortou 0,5% da SELIC, atualmente em 12,25% a.a., os retornos das operações de Sale & Leaseback e Buy to Lease podem se tornar bastante atrativos ao longo dos anos. A gestão buscará otimizar a alocação nessas estratégica com Yields entre 13% e 15% ao ano em futuras operações”, destacou no documento.

Estratégias e expectativas do FII RZTR11

Diante disso, o fundo RZTR11 afirmou buscar seus retornos próximos à 13% ao ano neste tipo de
estratégia. O fundo destacou ainda que, para efeito de comparação e com base na projeção, um arrendamento puro dificilmente ultrapassaria um retorno de 3% ao ano.

“O mercado de terras agrícolas é muito amplo e os preços dos ativos continuam em ascendência. Julgamos que existem diversas oportunidades com ótima relação de risco x retorno a serem exploradas pelo fundo”, pontuou.

O RZTR11 utiliza estratégias como Sale & Leaseback, Buy to Lease, e Land Equity, que foca na valorização de fazendas e ativos agrícolas.

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foto: Vanessa Loiola
Vanessa Loiola

Jornalista formada pela PUC-SP e pós-graduanda em jornalismo de dados, automação e data storytelling pelo Insper. Possui experiência na cobertura das editorias de economia, finanças, bolsa de valores, política, setor elétrico, eletromobilidade e entretenimento.

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