RZTR11 ressarce arrendatários e prorroga contratos; veja valores e datas
RZTR11, FII de terras agrícolas com PL de R$ 1,883 bilhão, anuncia mudanças em três contratos de imóveis localizados em Mato Grosso.
O fundo imobiliário RZTR11 anunciou três prorrogações de contrato com arrendatários de fazendas de sua propriedade, todas elas em Mato Grosso, além de informar o desembolso de cerca de R$ 44 milhões como ressarcimento por melhorias realizadas em dois desses imóveis.
No conjunto de imóveis localizados em Sorriso (MT), com área total de 2.413,59 hectares, sendo 1.591,65 explorados por atividade de agricultura, o fundo vai repassar R$ 20 milhões aos arrendatários, valor relativo a investimentos realizados, com repactuação do valor do arrendamento, de R$ 3.769,68 para R$ 5.717,35 por hectare agricultável, o que eleva o cap rate do contrato de 12% para 13% ao ano.
Além disso, o FII RZTR11 e o ocupante da fazenda repactuaram o cronograma de opções de compra, com o último vencimento sendo adiado em dois anos, de 30/11/2030 para 30/11/2032. O impacto dos novos acordos será de aproximadamente R$ 0,16 por cota ao ano.
Para o conjunto de imóveis em Nova Ubiratã, com área total de 2.084,42 hectares e área explorada por agricultura de 1.626,34 hectares, o ressarcimento a ser feito pelo FII será no valor de R$ 24.395.100,00, e o valor do arrendamento salta de R$ 4.279,54 para R$ 6.454,45 por hectare agricultável. O cap rate do contrato sobe de 12% para 12,74% ao ano.
Com a repactuação do cronograma de opções de compra, o último vencimento passa de 30/11/2033 para 30/11/2036, e o impacto das mudanças será de R$ 0,18 por cota ao ano.
RZTR11: prorrogação por cinco anos em Campo Verde
Nos imóveis localizados em Campo Verde, que somam 1.623,31 hectares, com área explorada por agricultura de 1.363,00 hectares, o fundo imobiliário RZTR11 celebrou, junto à arrendatária, a repactuação do valor do arrendamento de R$ 5.238,97 para R$ 5.645,64 por hectare agricultável, elevando o cap rate do contrato de 12,5% para 13,5% ao ano.
Com o ajuste do cronograma de opções de compra, o último vencimento passou de 30/06/2031 para 30/06/2036. O impacto na receita, com os novos acordos, será de aproximadamente R$ 0,03 por cota ao ano.
O RZTR11 conta com patrimônio líquido de R$ 1,883 bilhão, o equivalente a R$ 99,89 por cota, e anuncia na sexta-feira (28) mais uma rodada de distribuição de dividendos No últimos meses, vem pagando R$ 0,90 por cota.
