GGRC11 divulga dividendos com retorno acima de 1% ao mês; confira o valor
Os detentores do GGRC11 vão receber R$ 0,10 por cota em dividendos referentes a competência de junho de 2026, valor que o fundo repete desde agosto de 2025.
Para entrar na distribuição, era preciso ter o papel em carteira ao fim do pregão de 1º de julho de 2026, e o depósito chega aos cotistas em 8 de julho.
Com a cota cotada a R$ 9,89 no fechamento de junho, o retorno mensal fica em torno de 1,01%.
Sobre o pagamento anterior, referente a maio, quando o papel valia R$ 10,15, o mesmo cálculo apontava yield de 0,98%, ou 11,82% na base anual.
Os rendimentos do GGRC11, como os de outros fundos imobiliários, não sofrem cobrança de Imposto de Renda para o investidor pessoa física que se enquadra nas regras.
Como é a carteira do GGRC11
O patrimônio do fundo está distribuído em 38 imóveis, que juntos passam de 786 mil metros quadrados de área bruta locável e abrigam 44 inquilinos, com prazo médio de contratos (WAULT) de 4,06 anos.
A tipologia é dominada pela logística, com 70,12%, à frente dos ativos híbridos (16,35%) e dos industriais (13,53%). Praticamente não há espaço vazio, já que a ocupação física do fundo imobiliário GGRC11 chega a 99,81%, o que deixa a vacância em apenas 0,19%.
Do total dos contratos, 86,15% são atípicos e só 13,85% típicos. Entre os locatários, o comércio varejista aparece à frente, com 30,92%, seguido pelo setor de máquinas, equipamentos, veículos e peças (28,82%), por alimentos e bebidas (17,28%) e por química e petroquímica (11,19%).
Completam a lista metalurgia e siderurgia (3,82%), tecnologia (2,98%), agronegócio (2,57%) e têxtil (2,43%). A locação média do portfólio está cerca de 21,32% abaixo da média nacional dos preços pedidos, cálculo que leva em conta o novo inventário e galpões especulativos.
Desde a estreia, em abril de 2017, o FII GGRC11 acumula rentabilidade total de 96,66%, acima dos 90,46% do IFIX no mesmo intervalo. Em termos líquidos, o retorno equivale a 96,37% do CDI líquido e a 161,69% do IPCA no período.
O grande destaque de mercado veio do volume. Em maio, foram negociadas 19,851 milhões de cotas, com giro médio diário de aproximadamente R$ 10,1 milhões e total de cerca de R$ 201,3 milhões no mês, a maior movimentação mensal da história do fundo.
A base de investidores subiu para 356.495 cotistas, com ingresso líquido de 14.803 novos nomes no período, o que coloca o fundo GGRC11 entre os dez maiores FIIs do mercado em número de cotistas.
Ao longo de dez emissões, o fundo já colocou mais de 214 milhões de cotas. A cota patrimonial está em R$ 11,02, com patrimônio líquido de R$ 2,363 bilhões, enquanto o valor de mercado do GGRC11 soma R$ 2,174 bilhões.
