Já saíram os novos dividendos do ALZR11 para março; descubra o valor
O fundo imobiliário ALZR11 informou que realizará a distribuição de R$ 0,08355 por cota em rendimentos. Dessa vez, a quantia é relativa ao resultado de caixa obtido pelo FII em fevereiro de 2026.
Aos cotistas aptos a receberem, o pagamento de rendimentos do ALZR11 será efetuado em 25 de março, mas somente para investidores posicionados no fundo até o final do pregão do dia 18 de março.
Os rendimentos do ALZR11 continuam isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme legislação aplicável aos FIIs de forma geral.
A partir da cotação de encerrando de fevereiro, que foi de R$ 10,80, o dividendo do ALZR11 corresponde a um retorno mensal próximo de 0,77%.
O valor repete exatamente o montante pago no mês anterior, quando o fundo também distribuiu R$ 0,08355 por cota.
Segundo a gestão, os resultados de fevereiro ficaram novamente acima da média observada em períodos anteriores.
Mesmo após a nova distribuição, o fundo imobiliário ALZR11 mantém reserva de lucros de R$ 0,039 por cota.
Projeção de dividendos do ALZR11 para o primeiro semestre
A gestão explica que com o crescimento do fundo e da maior complexidade do portfólio, ela passou a divulgar o guidance de proventos de forma semestral.
Para o 1º semestre de 2026, a estimativa de rendimentos recorrentes está na faixa entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota ao mês.
A projeção considera exclusivamente receitas provenientes de aluguéis e a aplicação de caixa, já descontadas as despesas.
Não entram na conta eventuais ganhos com venda de ativos, sejam passados ou futuros, o que mostra que distribuições mensais podem superar a banda projetada caso ocorram efeitos extraordinários.
Nas premissas adotadas, a correção dos contratos atípicos foi calculada com base em inflação anualizada alinhada às projeções de mercado. Também não foram considerados impactos de vendas já contratadas ou potenciais.
A base de cotistas do ALZR11 continuou em expansão em fevereiro, após o desdobramento das cotas, alcançando 188.609 investidores ao final do mês, o que representa um crescimento de aproximadamente 3,1% em relação ao mês anterior, equivalente a mais de 5 mil novos cotistas.
