SDIL11: novo contrato de locação pode aumentar os rendimentos do FII; entenda
O fundo imobiliário SDIL11 divulgou nesta terça-feira (20) o segundo aditamento ao contrato de locação com a empresa Cartint Indústria, sobre a entrega das obras e início da vigência da locação, com prazo de duração de 20 anos e período de carência de 2 meses, no Galpão em Guarulhos, São Paulo.
Após o término do período de carência, o impacto mensal positivo será de R$0,06 por cota, considerando o total de cotas atuais do SDIL11, com base no recebimento do aluguel e cessão das despesas de vacância. Os dividendos do SDIL11 nos últimos meses foi de R$ 0,76 por cota.
O início da vigência do contrato foi pactuado de mútuo e comum acordo entre as partes, estando finalizados, entre outros serviços da obra no ativo.
A gestora ressaltou que a conclusão das obras se deu de forma parcial em virtude da dilação do prazo de desenvolvimento e execução das intervenções de responsabilidade da locatária, notadamente a instalação das máquinas fabris e projetos de layout das áreas de apoio da operação.
Dito isso, reforçamos que as obras seguem em andamento, com expectativa de serem concluídas em sua totalidade até o final do mês de novembro de 2022.
Mais detalhes sobre o contrato com a empresa
O contrato de locação é atípico, sendo que não existe direito à revisão dos valores de locação até o final do contrato de locação; multa em caso de rescisão antecipada igual à somatória de 80 aluguéis, para o caso de rescisão até o 160º mês de vigência.
A equipe de gestão segue trabalhando para construir um portfólio de excelência, com ativos localizados nos principais eixos logísticos do país, num raio de até 30 km das grandes regiões metropolitanas, numa estratégia last mile extremamente relevante para o setor logístico, cada vez mais competitivo no país.
Conheça o SDIL11
O FII SDI Rio Bravo Renda Logística tem por objeto a realização de investimentos em empreendimentos imobiliários de longo prazo, por meio de aquisição e posterior gestão patrimonial de imóveis de natureza logística e industrial, notadamente galpões logísticos, preferencialmente regiões metropolitanas das principais capitais do país.
Além disso, o SDIL11 possui patrimônio líquido de R$633 milhões e tem 6.395.050 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no SDIL11, o valor patrimonial de sua cota é de R$ 99,10, sendo sua taxa de administração de 0,84%a.a. sobre valor de mercado do fundo.
Você que acompanha o mercado de fundos imobiliários não pode ficar de fora da segunda edição do evento FIIs Experience, que ocorrerá nos dias 24 e 25 de setembro, em São Paulo.
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