O fundo imobiliário HGRE11 atualizou as condições de sua 10ª emissão de cotas, operação que prevê a captação de até R$ 699,99 milhões. A mudança envolve a forma de integralização dos novos papéis e levou o fundo a abrir um período para que investidores que já aderiram à oferta possam rever suas ordens.
A emissão contempla até 4.773.595 novas cotas, ao preço unitário de R$ 146,64. Somada a taxa de distribuição primária de R$ 0,07 por cota, o preço de subscrição chega a R$ 146,71. Para quem participar fora do exercício do direito de preferência, a aplicação mínima é de dez cotas, ou R$ 1.467,10.
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A principal alteração foi a retirada da possibilidade de usar novas cotas para compensar, total ou parcialmente, obrigações relacionadas à aquisição de ativos pelo fundo imobiliário HGRE11. Com a mudança, as cotas, exceto as vinculadas ao direito de preferência, serão subscritas e integralizadas em moeda corrente, pelos procedimentos da B3.
Apesar de a administração afirmar que a alteração não adiciona prejuízo, risco, ônus ou obrigação aos cotistas que já participaram, o FII HGRE11 decidiu disponibilizar, de forma prudencial, uma janela para desistência. O período começou em 24 de setembro e termina em 1º de outubro de 2026, e, nesse intervalo, quem já aderiu poderá cancelar total ou parcialmente a ordem, sem multa, encargo ou custo.
Quem não se manifestar até o fim do prazo será considerado de acordo com a modificação e permanecerá na oferta. A eventual desistência deverá ser comunicada por escrito à instituição participante por meio da qual o investidor exerceu seu direito de preferência.
Como funciona o direito de preferência no HGRE11
A emissão mantém o direito de preferência aos cotistas elegíveis, com fator de proporção de 0,40393375499. Na prática, esse coeficiente define a quantidade máxima de novas cotas que cada investidor poderá subscrever conforme sua posição no fundo, sempre em números inteiros e com arredondamento para baixo nas frações.
O exercício poderá ser total ou parcial. Pela B3, o prazo vai até o nono dia útil contado do início do período de preferência, enquanto pelo escriturador o procedimento poderá ser feito até o décimo dia útil. O direito não poderá ser transferido, gratuitamente ou mediante pagamento, a outros cotistas ou terceiros.
A oferta do fundo HGRE11 admite distribuição parcial, mas, para prosseguir, precisa alcançar ao menos R$ 1.000.084,80, o correspondente a 6.820 novas cotas.
Caso esse piso não seja atingido, a operação será cancelada e eventuais recursos já integralizados serão devolvidos aos investidores conforme os documentos da oferta do HGRE11.
