Semana dos FIIs: gestores fazem ‘reciclagem de portfólio’ com vendas milionárias
A semana foi marcada por importantes transações no mercado de fundos imobiliários (FIIs), que tiveram como destaque a venda de ativos relevantes em diferentes segmentos. O movimento reflete tanto estratégias de reciclagem de portfólio quanto oportunidades de captura de ganhos de capital.
Entre os destaques, o MGHT11 anunciou a conclusão da venda do Hotel Vila Madalena, em São Paulo, por R$ 18 milhões. Embora o valor seja inferior à última avaliação do ativo, a operação marca uma reestruturação no portfólio do fundo.
Já o TRXF11 firmou compromisso para vender uma loja do Assaí (ASAI3) em Goiânia, por aproximadamente R$ 89 milhões. O imóvel, com área bruta locável de 17,3 mil m², possui contrato atípico válido até 2035. Segundo a gestora, a operação deve gerar uma TIR próxima de 15% ao ano, equivalente a 145% do CDI líquido no período.
No segmento logístico, a disputa pelo ativo do VTLT11, locado para a Renault, ganhou novo capítulo. Além da proposta do GGRC11, de R$ 222 milhões, a Tellus também entrou na concorrência com uma oferta de R$ 186,8 milhões. A decisão final caberá aos cotistas do VTLT11, que devem avaliar se aprovam a venda ou mantêm o ativo em carteira.
Outro fundo que registrou impacto relevante foi o BRCO11, que apresentou lucro de R$ 18,4 milhões em julho, alta de mais de 80% frente ao mês anterior. O resultado foi impulsionado, sobretudo, pelo recebimento de rescisões antecipadas de contratos, evidenciando a relevância das movimentações patrimoniais na geração de caixa.
FIIs: veja os principais destaques da semana
KNCA11 reduz dividendos em setembro
O KNCA11 informou que reduzirá em 20% a distribuição de dividendos na comparação com o mês anterior. O pagamento será de R$ 1,00 por cota, previsto para 11 de setembro. Em agosto, o fundo havia pago R$ 1,25. O dividend yield mensal recuou de 1,33% para 1,07%.
TRXY11 mais que triplica patrimônio após oferta
O TRX Hedge Fund (TRXY11) concluiu sua segunda emissão de cotas e viu seu patrimônio mais que triplicar. A captação levantou R$ 115,7 milhões, com preço unitário de emissão fixado em R$ 9,36 por cota.
HGLG11 esclarece incidente em obra na Bahia
O HGLG11 confirmou um deslizamento em obra de expansão em Simões Filho (BA). A gestora ressaltou que não houve vítimas nem danos ambientais, e que o galpão principal permanece intacto. O processo de reparo está sob responsabilidade das empresas contratadas, com cobertura das apólices de seguro vigentes.
EXES11 lança nova oferta de até R$ 100 milhões
O EXES11, fundo da Éxes, anunciou sua 5ª oferta primária de cotas, com possibilidade de captação de até R$ 100 milhões. O preço de emissão foi fixado em R$ 9,93 por cota, incluindo a taxa de distribuição.
Do EXES11 ao TRXF11 esses foram os principais destaques da semana no mercado de fundos imobiliários (FIIs).
