SNEL11 estreia no Mato Grosso do Sul com UFV Juti e amplia portfólio
O fundo imobiliário SNEL11 inaugurou sua exposição no Mato Grosso do Sul com a aquisição da UFV Juti, usina solar localizada na área de concessão da Energisa.
O ativo possui capacidade de 2,5 MW / 3,37 MWp e geração estimada de 6.945 MWh por ano. Já operacional, a usina está na fase final de negociações para locação.
A transação incluiu seis meses de Renda Mínima Garantida (RMG), mecanismo que busca equilibrar o resultado durante eventual período de vacância e ramp-up comercial. A estrutura reforça a estratégia do fundo de combinar previsibilidade de fluxo com potencial de ganho operacional.
A movimentação ocorre em paralelo a uma expansão relevante do portfólio. O SNEL11 celebrou 20 contratos para aquisição de ativos de geração distribuída solar, somando 87,5 MWp de capacidade instalada, com preço total de R$ 436,2 milhões.
Os novos ativos estão distribuídos em 22 cidades de oito estados brasileiros e apresentam Taxa Interna de Retorno (TIR) real projetada de 14,44% ao ano, já líquida dos custos do fundo. Segundo a gestão, o conjunto pode elevar a capacidade de geração do portfólio em aproximadamente 153.460 MWh anuais.
SNEL11 obtém diversificação regional e ganho de escala
Do ponto de vista geográfico, as aquisições ampliam a presença do SNEL11 nos estados do Paraná, Mato Grosso do Sul, Distrito Federal, Minas Gerais, Goiás, Mato Grosso, Bahia e Pernambuco. A dispersão regional reduz a concentração e mitiga riscos operacionais.
FII salta número de cotistas
O avanço operacional ocorre em meio a um salto na base de investidores. O SNEL11 alcançou 75 mil cotistas, consolidando-se entre os FIIs temáticos de maior crescimento recente na B3.
O número do fundo imobiliário representa avanço expressivo em relação ao início do ano e reflete o aumento de visibilidade após a quarta emissão de cotas. Foram cerca de 10 mil novos investidores em aproximadamente 30 dias.
