Fiagro SNFZ11: gestora projeta valorização da fazenda com avanços em infraestrutura
O analista João Vitor Franzini, da Suno Asset, participou de live no canal da gestora para explicar os resultados do SNFZ11, Fiagro com foco na valorização patrimonial, e apontou perspectivas otimistas para 2025.
O fundo anunciou uma distribuição de R$ 0,06 por cota, que será pago nesta sexta-feira (24), representando um aumento em relação aos meses anteriores. O dividend yield anualizado também registrou alta, atingindo 7,45%, impulsionado pelo crescimento dos rendimentos.
O patrimônio líquido e o valor de mercado do fundo estão próximos de R$ 62 milhões, com o número de cotistas se mantendo estável. Apesar de um ano marcado por crises de inadimplência em outros fundos de agronegócio, como no caso do CRA da AgroGalaxy, o Suno Fazendas não foi afetado por pedidos de recuperação judicial ou inadimplência.
O principal ativo do fundo, a Fazenda Coliseu, localizada na Gaúcha do Norte (MT), apresentou melhorias significativas em infraestrutura. Entre os avanços está a pavimentação do trecho final da BR-242, facilitando o escoamento da produção agrícola, além do progresso nas obras da Ferrovia de Integração Centro-Oeste (FICO), que ligará Goiás a Água Boa (MT), cidade próxima ao imóvel.
Outra melhoria prevista é a instalação de um sistema de irrigação. O projeto depende da conexão elétrica já acordada, que será concluída em até 12 meses. A obra deve aumentar a produtividade e o valor da fazenda, beneficiando diretamente os investidores, já que o arrendamento também está atrelado a produtividade das safras.
SNFZ11: importância do sistema de irrigação
O sistema de irrigação da Fazenda Coliseu é uma das apostas para aumentar a produtividade e valorizar o fundo. “O sistema de irrigação, além de aumentar muito o valor da fazenda, é extremamente benéfico para os investidores do fundo, pois proporciona um crescimento significativo da produtividade. As áreas irrigadas têm um desempenho muito superior às que não possuem esse recurso”, explica Franzini.
O analista destacou ainda a demanda crescente por fazendas irrigadas no Brasil, impulsionada pelo déficit de infraestrutura nesse segmento. “O preço por hectare de uma fazenda irrigada é muito mais alto do que o de uma propriedade sem. No Brasil, há uma demanda enorme por terras com esse tipo de estrutura, e isso só reforça o potencial de valorização do nosso ativo”, afirma.
Perspectivas para o Fiagro em 2025
Os investimentos em terras agrícolas vem se mostrando resilientes diante da volatilidade do mercado. A receita de locação, vinculada ao preço da soja, beneficia-se da valorização cambial, já que a commodity tem preço definido em dólar.
Além disso, a Fazenda Coliseu foi adquirida com um desconto de 32,5% em relação ao laudo de avaliação. Um novo laudo, previsto para o final de 2025, deve refletir a valorização do ativo, impulsionada pelas melhorias estruturais e pelo aumento da produtividade.
Para 2025, o fundo projeta uma colheita robusta a partir de fevereiro, com expectativa de aumento na receita por hectare. O foco continuará na execução das obras e na evolução da infraestrutura, garantindo o fortalecimento do fundo mesmo em um cenário econômico desafiador.
Franzini enfatizou que uma fazenda não possui embargos ambientais, e irregularidades são monitoradas em tempo real. “Caso ocorra alguma irregularidade, somos notificados imediatamente, garantindo a conformidade e a segurança do investimento”, reforça.
Confira a live do SNFZ11, Fiagro da Suno
No mês de dezembro, o SNFZ11 registrou resultado final de R$ 723 mil. Com o início da colheita prevista para fevereiro e março, o Fiagro projeta um novo patamar de distribuição em 2025.
