O Fundo de Investimento Imobiliário SP Downtown (SPTW11), administrado pelo Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A., divulgou nesta sexta-feira (16) o seu relatório gerencial do mês de junho, no qual descreveu seu rendimento e atualização mensal.

O objetivo do SPTW11 é trazer rendimentos para seus cotistas a longo prazo, por meio da alocação de seus recursos principalmente na aquisição dos imóveis alvo. Importante lembrar que essa aquisição pode ser feita de forma direta ou indireta, através da titularidade da totalidade das participações societárias.

Além disso, o SP Downtown iniciou suas atividades em março de 2013 e apresenta uma taxa de administração de 0,25% ao ano à razão de 1/12 avos sobre o patrimônio líquido do SPTW11, com valor mínimo mensal de R$ 15.000,00, reajustado anualmente pelo IGP-M.

Depois da aprovação dessa nova condição de pagamento do imóvel Belenzinho, que ocorreu no dia 30 de março de 2021, a Diálogo pagou cerca de R$ 27,43 milhões no mês de junho. Do mesmo modo, não se teve recebimento de parcelas da venda do imóvel Belenzinho, assim como no mês de maio.

Portfólio do SP Downtown

O  SPTW11 é proprietário de um imóvel comercial na cidade de São Paulo. Este, por sua vez, é o imóvel Badaró, que fica na Rua Líbero Badaró, no Centro de São Paulo. O imóvel Badaró está 100% locado para a Atento. Segundo o fundo, a Atento é uma “empresa líder na prestação de serviços de atendimento às relações entre empresas e seus clientes”.

O imóvel Badaró do SP Downtown é um edifício que é usado no segmento comercial corporativo. Ele ainda é composto por 2 subsolos de estacionamento com cerca de 120 vagas, além de um anfiteatro com capacidade para até 40 pessoas.

Outras especificações deste imóvel do SPTW11 se referem à presença de um auditório com capacidade para até 150 pessoas. Ele ainda tem 5 elevadores, área externa com terraço, refeitório e ainda um ar condicionado central.

O imóvel do SPTW11, se localiza na Rua Libero Badaró, nº 633/641, Centro de São Paulo. Importante destacar que o local fica a 50 m da estação São Bento da Linha Azul do Metrô. Ele também é construído em um terreno de área de 3.099 m². Do mesmo modo que ele é composto por 8 pavimentos e apresenta uma área útil locável de 13.437 m².

Resultados e rendimentos do SPTW11

Importante destacar que em junho o SPTW11 apresentou negociação média diária no valor de mais de R$ 367,8 mil, com uma presença em 100% dos pregões. O fechamento da cota de mercado do SP Downtown até o dia 30 de junho de 2021 foi de R$ 54,40.

SPTW11 anuncia relatório com atualizações do mês de junho

Na data do dia 7 de julho de 2021 foi pago R$ 2,52 por cota em dividendos para os cotistas  e o anúncio foi feito em 30 de junho 2021. Em suma, a quantidade de cotistas do SPTW11 alcançou a marca dos 18.259.

Além disso, o número de cotas é de 1,798 milhão. A cota patrimonial do fundo atingiu R$ 52,11, do mesmo modo que o patrimônio líquido alcançou a marca dos quase R$ 93,69 milhões. Já o valor de mercado do SP Downtown (SPTW11) é de cerca de R$ 97,81 milhões.