TEPP11 celebra novo contrato de locação do Edifício Passarelli
A administradora de fundos BRL Trust DTVM S.A. do fundo Tellus Properties (TEPP11), comunicou ao público nesta última sexta-feira (25), através de fato relevante, sobre a celebração de um novo contrato de locação das unidades dos Edifício Passarelli.
O Edifício Passarelli é um ativo imobiliário que faz parte do portfólio do TEPP11. O contrato de locação se deu entre o Tellus Properties e a empresa Indústria e Comércio Leal Ltda.. Vale destacar que a locação ocorre em 6 conjuntos do edifício em questão. Esse local possui uma Área BOMA de 1.019,46m².
O TEPP11 prevê que a movimentação descrita vai impactar de forma positiva o fundo no médio prazo. A estimativa que o fundo faz para tal impacto é em R$ 0,02 por cota na distribuição de rendimentos. Nesse caso, se está considerando o momento depois do período de carência.
Além disso, a nova locação feita pelo TEPP11 diminui a taxa de vacância física do Ed. Passarelli para 2%. Importantel lembrar que este seria o menor nível desde o início da gestão Tellus, que começou em setembro de 2019.
Segundo o fundo, isso está “refletindo o trabalho proativo da gestão para redução da vacância do fundo, atualmente em 13%”. Do mesmo modo, o Tellus Properties afirma que “Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários”.
Saiba mais sobre o TEPP11
O TEPP11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) de gestão ativa no Segmento de escritórios. Ele iniciou suas negociações na B3 no dia 26 de setembro de 2019 e até o final de maio de 2021 já possuía 8.006 cotistas.
O valor de mercado do Tellus Properties nesse período era de R$ 334,97 milhões, enquanto o patrimônio líquido era de R$ 398,9 milhões. Esse patrimônio se compõe se R$ 443,1 milhões em imóveis e R$ 12,5 milhões em aplicações financeiras, renda fixa e cotas de fundos. O desconto desse total vem de R$ 56,6 que o fundo ainda tem para a pagar ou receber.
Desde o início do TEPP11, ele possui -11,88% de rentabilidade, enquanto o IFIX possui 5,50% e o CDI 5,08%. Nesse período, o Ibovespa apresentou um desempenho de 19,84%. No mês de maio, a cota do fundo terminou em R$ 79,34, uma variação de -5,65%.
Quanto ao portfólio do TEPP11, a receita por setor de atividade do inquilino vem principalmente do setor financeiro, que representa 25%. O setor de saúde corresponde a 24% do portfólio, enquanto o de serviços é de 21%.
