TGAR11 reduz 13% dos seus rendimentos; devo me preocupar?
O fundo imobiliário TGAR11 distribuiu rendimentos menores neste mês de janeiro. Com uma redução de 13% em relação ao mês de dezembro, o FII pagou aos seus investidores o valor de R$ 1,30 por cota. Aconteceu algo com o fundo de desenvolvimento da TG Core?
Não há nada de errado com o FII, garante Matheus Siqueira, head de Relação com o Investidor da TG Core. Ele disse ao FIIs.com.br que no final de 2022, o TGAR11 finalizou uma oferta de cotas em torno de R$ 300 milhões, aumentando seu patrimônio.
“É óbvio que a redução do rendimento para R$ 1,30 impacta ao investidor, pois o fundo cresceu”, comenta Siqueira. Mesmo assim, ele destaca que o TGAR11 teve um “resultado bastante expressivo”, com um yield mensal de 1,09%.
Porém, a medida que os recursos da oferta vão sendo alocados, esse rendimento tende a subir “mês após mês”, destaca Siqueira.
Em relação ao rendimento pago em janeiro de 2023, o mesmo está dentro do planejamento de distribuição (guidance) da gestora.
Em relatório gerencial publicado em dezembro, a gestão do fundo informou que os dividendos dos próximos 5 meses estarão entre R$ 1,30 e R$ 1,50 por cota. Ou seja, no primeiro mês do ano, o rendimento ficou na banda inferior do guidance da gestora.
Durante todo o ano passado, o fundo distribuiu rendimentos crescentes. O FII TGAR11 iniciou o ano passado com um rendimento de R$ 1,23 por cota, fechando o mês de dezembro com proventos de R$ 1,50 por cota.
No consolidado do último ano, foram distribuídos R$ 17,23 por cota, equivalendo a um dividend yield de 15,26%.
Conheça o TGAR11
O TG Ativo Real FII tem como objetivo proporcionar rendimento aos cotistas mediante distribuição de lucros e valorização das cotas, advindos da exploração de ativos imobiliários e de desenvolvimento.
Somado a isso, o portfólio do TGAR11 possui 176 ativos, distribuídos entre 20 estados e 106 municípios, fora dos principais eixos do mercado. O FII possui um patrimônio líquido de R$ 1,8 bilhão.
Para quem deseja investir no TGAR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$133,12, sendo sua taxa de administração 1,5% a.a.
