Dividendos do TGAR11 sobem 24% em 2022, com rendimento de 13,7% ao ano
O fundo imobiliário TGAR11 pagou no dia 9 de novembro dividendos no valor de R$ 1,55 por cota, com uma leve queda em relação ao mês anterior, quando distribuiu R$ 1,59 por cota.
Apesar desse leve recuo nos dividendos do TGAR11, os proventos do fundo vinham se mantendo no maior patamar de sua história, no valor de R$ 1,59 por cota, distribuídos nos meses de setembro e outubro. Em agosto, o FII pagou R$ 1,58 por cota.
No ano de 2022, o fundo imobiliário TGAR11 acumula o pagamento de R$ 14,50 por cota, quantia 24,25% superior a 2021, que era de R$ 11,67 por cota.
Nos últimos 12 meses, o FII pagou um total de R$ 16,95 por cota, perfazendo um dividend yield (DY) anualizado de 13,67%.
Entre os fundos de desenvolvimento do IFIX, o FII TGAR11 é o que apresenta o segundo maior dividend yield, segundo informações do Status Invest.
Conheça o TGAR11
O TGAR11 é um fundo imobiliário que tem como objetivo proporcionar rendimento aos cotistas mediante distribuição de lucros e valorização das cotas, advindos da exploração de ativos imobiliários de renda e de desenvolvimento.
Cotado a R$ 124,02, o valor de mercado do fundo é de R$ 1,4 bilhão, enquanto o patrimônio líquido é de R$ 1,32 bilhão, equivalente a R$ 116,96 por cota. Com isso, o preço sobre valor patrimonial é de 1,06.
Em setembro, o fundo TGAR11 distribuiu R$ 1,59 por cota. Dada a cota de fechamento de R$ 125,71, esse valor correspondeu a um dividend yield (DY) mensal de 1,26%, e em termos anualizados, de 16,28%.
Conforme projeção de rendimentos apresentada no relatório gerencial de agosto, a gestão observou uma crescente nos resultados do fundo ao longo do ano de 2022.
Para a segunda metade do ano, a gestão mantém a perspectiva de que os rendimentos mensais distribuídos pelo TGAR11 se situem no intervalo entre R$ 1,50 e R$ 1,60 por cota, resultado que vem sendo observado desde maio deste ano.
Apesar disso, a gestora ressalta que “a rentabilidade esperada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura”.
O TGAR11 tem 180 ativos no total, localizados em 20 estados, se distribuindo em 106 municípios. Até o final de setembro, o TG Ativo Real tinha 58,43% do seu patrimônio líquido alocado em ativos das classes equity Loteamento, Carteira de Recebíveis, Cipasa e Nova Colorado.
