TRBL11 x Correios: FII despenca após ser notificado sobre possível rescisão
O fundo imobiliário TRBL11, proprietário do Centro Logístico Contagem, na região metropolitana de Belo Horizonte (MG), foi notificado pelos Correios, locatário do imóvel, sobre a abertura de um processo administrativo com o objetivo de obter a rescisão unilateral do contrato de locação do imóvel.
O comunicado dos Correios ao FII TRBL11 representa um passo inicial de apuração por parte da estatal, que utiliza esse tipo de procedimento interno para análise e decisão sobre questões contratuais.
Com isso, o fundo imobiliário TRBL11 poderá apresentar uma defesa prévia dentro de um prazo de 10 dias úteis. Esse processo administrativo, típico de empresas públicas, não têm a mesma função de um processo judicial, mas pode influenciar as decisões futuras sobre o caso.
O TRBL11 caiu mais de 6% no pregão desta quarta-feira, e acumula mais de 13% de recuo no valor de mercado nesta semana.
Cotação TRBL11
A administradora do TRBL11 já mobilizou sua equipe jurídica para fazer sua defesa, buscando abordar todas as alegações feitas pelos Correios e assegurar a continuidade do contrato vigente. A defesa administrativa é uma prioridade imediata, mas o FII não descartou recorrer a medidas judiciais caso essa proposta de rescisão unilateral persista.
Conforme destaca o comunicado do FII, os cotistas do fundo TRBL11 e o mercado em geral serão informados de quaisquer desdobramentos relacionados a essa situação, incluindo o que acontecer após a submissão da defesa.
A administradora reforçou seu compromisso em lidar com o caso de forma ágil e técnica, visando preservar os interesses do fundo e de seus investidores.
Entenda o caso envolvendo o TRBL11 e os Correios
O fundo imobiliário TRBL11 chegou a diminuir seus dividendos após a interdição do galpão logístico em Contagem (MG). A interdição foi decretada pela Defesa Civil, e o imóvel é responsável por cerca de 45% da receita do FII.
A situação se agravou quando os Correios, principal locatário do imóvel, comunicaram que não realizaram o pagamento integral do aluguel.
A estatal justificou a decisão pela interrupção das atividades no local, dizendo que o pagamento deveria ser proporcional ao período em que o galpão esteve operacional.
As operações foram completamente paralisadas em 13 de outubro, com a interdição parcial ocorrendo dois dias depois e a total em 21 de outubro.
Diante da queda nas receitas e da possibilidade de custos imprevistos, o TRBL11 optou por ajustar a distribuição de dividendos, reduzindo os valores em aproximadamente 28%.
