TRBL11 paga dividendos de 11,22% ao ano e prioriza nova locação em Contagem (MG)
O fundo imobiliário TRBL11 encerrou novembro de 2025 com uma receita total de R$ 2,1 milhões, equivalente a R$ 0,27 por cota, enquanto as despesas do mês atingiram R$ 1,9 milhão, ou R$ 0,25 por cota. O resultado foi de R$ 190 mil, correspondendo a R$ 0,02 por cota.
A gestão do TRBL11 esclareceu que a retração observada na receita imobiliária não reflete uma deterioração dos seus ativos. O fator determinante foi o não reconhecimento, em novembro, do aluguel pago pela Braskem referente ao empreendimento One Park.
Por questões operacionais, o valor foi quitado e contabilizado apenas em dezembro, o que fará com que o próximo relatório evidencie uma receita de aluguel duplicada.
Esse ajuste de janela contábil, segundo a gestão, não altera as projeções de distribuição de dividendos do TRBL11 no segundo semestre.
Mesmo com esse efeito pontual, o guidance de rendimentos do TRBL11 permanece inalterado em R$ 0,60 por cota para o semestre.
A gestora reforça que a análise de desempenho considera o resultado consolidado do período semestral, e não meses isolados.
Em novembro foi anunciado o pagamento de R$ 0,60 por cota em dividendos do FII TRBL11. A distribuição segue a estratégia de linearização adotada ao longo do semestre, sustentada, em parte, pelos resultados extraordinários provenientes da venda dos ativos localizados no Rio de Janeiro, conforme já divulgado anteriormente.
A gestão projeta a manutenção desse patamar de distribuição até o encerramento do semestre, desde que não ocorram mudanças relevantes no cenário.
Considerando a cotação de fechamento de R$ 64,14 no último dia útil de novembro, o dividend yield anualizado é de 11,22%.
Fundo imobiliário TRBL11 atualiza investidores sobre imóvel em Contagem
O fundo imobiliário TRBL11 também segue avançando no plano de ação para o ativo logístico localizado em Contagem. As iniciativas comerciais continuam em ritmo intenso, com foco na ocupação eficiente das áreas atualmente vagas.
Em termos de perspectiva, a gestão detalhou que o resultado recorrente mensal, já considerando custos operacionais, despesas relacionadas à vacância e juros do CRI, e desconsiderando qualquer locação em Contagem, gira em torno de R$ 0,27 por cota.
As parcelas extraordinárias decorrentes da venda dos ativos do Rio de Janeiro representam cerca de R$ 0,41 por cota ao mês.
Para 2026, a expectativa do TRBL11 é de maior estabilidade na parcela recorrente, com projeção de linearidade próxima de R$ 0,32 por cota ao mês, à medida que os contratos sejam reajustados.
