TRXF11 compra imóvel locado ao Carrefour por R$ 73 milhões
O prédio da varejista, na qual o fundo imobiliário TRXF11 fez a aquisição, está localizado na zona sul de São Paulo
O fundo imobiliário TRXF11 anunciou em fato relevante nesta sexta-feira (26) ter concluído a compra de um imóvel locado ao Carrefour no valor de R$ 73 milhões.
Desse total, R$ 40 milhões foram pagos à vista e os restantes, R$ 33 milhões, serão pagos em 12 parcelas mensais de R$ 2.750 milhões cada, corrigidas pelo IPCA-IBGE. Após a conclusão da transação, o FII TRXF11 passará a receber integralmente os aluguéis provenientes do Carrefour.
A Administradora e a gestora do fundo comunicaram que a aquisição do imóvel ocorreu após a superação ou dispensa de certas condições precedentes previstas no CVC. Este comunicado dá continuidade a um outro fato relevante anunciado no dia 19 de outubro de 2023.
Além disso, o documento destacou ainda que a varejista passará por obras de reforma para modernização e mudança da bandeira para “Sam’s Club”. O prazo estimado é de cinco meses e um custo previsto de R$ 10 milhões, que terá como responsabilidade financeira o Carrefour.
“A aquisição do imóvel vai ao encontro da estratégia do fundo em formar seu portfólio com ativos bem localizados, características técnicas atuais e flexibilidade de uso futuro com o objetivo de distribuir renda e ganho de capital para seus cotistas com imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas através de contratos de longo prazo”.”, afirmou a gestão do fundo imobiliário TRXF11.
Saiba mais sobre o FII TRXF11
Gerido pela TRX, o TRX Real Estate é destinado a investidores em geral, e foi constituído em agosto de 2017 com o objeto de obter quaisquer direitos reais sobre bens imóveis, relativos a edifícios e empreendimentos corporativos, comerciais, industriais, varejistas ou logísticos construídos ou a serem construídos, para locação com contratos na modalidade atípica (built-to-suit) ou modalidade típica.
Em relação aos dividendos, o FII anunciou uma distribuição total de mais de R$ 26 milhões, equivalente a R$ 1,70 por cota. O valor indica o maior patamar de dividendos já distribuídos da história do fundo.
O número de investidores do fundo novamente apresentou crescimento em janeiro e chegou a marca de 126.610 cotistas. Em 2023, houve um expressivo aumento de mais de 50 mil cotistas do FII TRXF11, indicando um crescimento de aproximadamente 65,7%.
