TRXF11 “explode” em número de cotistas e tem maior crescimento da sua história
O TRXF11 começou 2026 quebrando um recorde próprio. Em janeiro, o fundo imobiliário registrou o maior crescimento mensal de cotistas de sua história, saltando de 218.834 para 237.707 investidores em apenas um mês — uma alta de 8,62%. O avanço consolida o fundo como um dos mais populares da indústria de FIIs.
O aumento expressivo da base de investidores veio acompanhado de um mês marcado por eventos relevantes, como a conversão da 12ª emissão, distribuição robusta de rendimentos e alto volume de negociações no mercado secundário.
Ao final de janeiro, o fundo somava 62,43 milhões de cotas emitidas, com patrimônio líquido de R$ 6,3 bilhões, considerando a cota patrimonial de R$ 101,01.
A liquidez também acompanhou esse movimento. O volume médio diário negociado em janeiro foi de R$ 22,3 milhões, patamar que coloca o fundo entre os mais líquidos do mercado.
Além disso, o fundo apresentou em janeiro um resultado operacional de R$ 66,1 milhões, sustentando a distribuição de rendimentos e oferecendo previsibilidade em um cenário ainda marcado por juros elevados.
Distribuição do TRXF11 mantém patamar elevado
O TRXF11 anunciou a distribuição de R$ 0,93 por cota, valor que representa um dividend yield mensal de 0,97% — ou 11,69% ao ano, considerando a cota de mercado de R$ 95,39. O pagamento será realizado em 13 de fevereiro, aos cotistas posicionados no fundo em 30 de janeiro.
A gestão reiterou que o guidance de rendimentos segue entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até dezembro de 2026, oferecendo ao investidor maior previsibilidade de fluxo de caixa ao longo do ano.
Outro marco do mês foi a conversão dos recibos da 12ª emissão, ocorrida em 9 de janeiro, com liberação para negociação das novas cotas a partir do dia 12. A operação contribuiu diretamente para o aumento do número de cotistas e para a elevação da liquidez do fundo no mercado secundário.
Alocações estratégicas com recursos da emissão
Parte relevante dos recursos da 12ª emissão foi direcionada para aquisições consideradas estratégicas pela gestão. Entre os principais investimentos realizados em janeiro estão:
- EZTB11 (3,0% do PL): fundo imobiliário passivo que detém 100% da Torre B do EZ Tower, prédio corporativo AAA localizado na região da Avenida Chucri Zaidan, em São Paulo.
- SNEL11 (2,4% do PL): fundo voltado a projetos de geração de energia limpa, com atuação em construção, comercialização e monitoramento de ativos de energia renovável.
- IBBP11 (0,8% do PL): fundo focado no desenvolvimento de galpões industriais e logísticos, com potencial de geração de renda e ganho de capital.
- TJKB11 (0,6% do PL): fundo direcionado ao segmento de saúde, com ativos ligados ao setor de healthcare.
- PQAG11 (0,5% do PL): fundo passivo com um único ativo em São Paulo, integralmente locado para a Natura por meio de contrato atípico com vencimento em 2034.
Segundo a gestão, as aquisições reforçam a diversificação setorial do portfólio do TRXF11 e mantêm o foco em contratos de longo prazo, inquilinos de qualidade.
