TRXF11 anuncia operação com lucro de R$ 110 milhões; veja o valor por cota
O fundo imobiliário TRXF11 anunciou, nesta quarta-feira (3) os resultados referentes ao mês de junho. A TRX Investimentos, gestora do FII, destacou a assinatura de um aditivo ao memorando de entendimentos para a venda de 8 imóveis e aquisição de 3 lojas da Decathlon. As vendas podem destravar um lucro de cerca de R$ 110 milhões, o equivalente a R$ 5,50 por cota a ser reconhecido contabilmente nos próximos 18 meses.
Além disso, a alavancagem por securitização será reduzida em cerca de R$ 330milhoões para o TRXF11 e R$ 62,8 milhões para o TRXB11. Com isso, a relação de alavancagem ficará abaixo de 20,0%. A concentração de receitas provenientes do Assaí deve atingir aproximadamente 28,0%. A conclusão dessa operação está prevista para o deste mês.
Para concretizar a operação, as diligências e discussões das minutas dos instrumentos definitivos de compra e venda estão quase concluídas.
Devido ao estágio atual dessa movimentação, a gestão do TRXF11 optou por realizar uma distribuição extraordinária para o mês de julho, mantendo o guidance previamente anunciado.
O fundo manterá a distribuição mensal entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota no segundo semestre de 2024.
Uma nova distribuição extraordinária está planejada para dezembro de 2024, visando cumprir a regra de distribuição mínima de 95% do resultado semestral.
Dividendos e Rentabilidade do TRXF11
No dia 28 de junho, o TRXF11 anunciou a distribuição de R$1,05 por cota. Esse valor representa um dividend yield anualizado de 11,98%. O pagamento ocorrerá no dia 12 de julho para investidores posicionados até 28 de junho.
Desde o início das negociações na B3, a rentabilidade total do TRXF11, considerando a variação da cota no mercado secundário e a distribuição de dividendos, é de 56,87%.
Em comparação, o IFIX valorizou 7,27%, resultando em uma diferença de 49,59% referentes ao período. No ano, a rentabilidade total é de -0,89%, enquanto o IFIX valorizou 1,08%.
O número de investidores do TRXF11 continuou a crescer em junho, ultrapassando 170.000 cotistas. O volume diário médio negociado foi de aproximadamente R$ 7,26 milhões.
