Vacância do XPPR11 recua com novo contrato de locação no Edifício Faria Lima Plaza
O fundo imobiliário XPPR11 comunicou na noite desta terça-feira (28) que a Rec Faria Lima Empreendimentos Imobiliários (REC FL) e REC 2017 Empreendimentos e Participações X, celebraram um novo contrato de locação não residencial relativo ao conjunto 1101, do Edifício Faria Lima Plaza, localizado na cidade de São Paulo/SP.
O Edifício Faria Lima Plaza possui uma área BOMA de aproximadamente 1.065,05 m², tendo REC FL e REC 2017 como proprietárias diretas do imóvel.
Segundo o FII XPPR11, o novo contrato de locação possui um prazo de vigência de 48 meses, contados a partir de 24 de março de 2023. Com a assinatura desse contrato, a ocupação atual do Edifício Faria Lima Plaza alcança os 64,0%.
A receita acumulada bruta do contrato é estimada em R$ 0,1369 por cota, levando em conta a soma dos recebíveis dos 24 primeiros meses de vigência e a proporção de 30% da REC 2017, que é objeto de compra indireta pelo fundo imobiliário XPPR11.
A estimativa da receita mensal bruta decorrente do aluguel nominal do contrato é de R$ 0,0074 por cota, desconsiderando a correção inflacionária prevista no acordo.
“Os cálculos foram realizados considerando a quantidade atual de cotas do fundo em circulação”, explica o comunicado do fundo XPPR11. Com este novo contrato, a vacância física dos imóveis do fundo vai cair de 46,4% para 46,0%.
A administradora do fundo explica que os valores acima não representam uma garantia de rentabilidade e que o XPPR11 poderá realizar uma retenção de até 5% dos lucros auferidos no semestre e apurados em base de caixa.
Detalhes sobre o XPPR11
O XPPR11 é um fundo imobiliário cujo objetivo é auferir ganhos pela compra e exploração comercial de empreendimentos imobiliários, principalmente na área de lajes corporativas, educação e hospitais.
O XP Properties é um fundo de gestão ativa, sendo destinado aos investidores de forma geral. O valor de mercado do FII é de R$ 181,95 milhões, enquanto seu patrimônio líquido é de R$ 539,66 milhões.
Dessa forma, as cotas do FII estão sendo negociadas na Bolsa de Valores brasileira (B3) por um valor 64% abaixo do valor de sua cota patrimonial.
No dia 14 de março de 2023, o XPPR11 distribuiu R$ 0,10 por cota em dividendos, representando o menor patamar de proventos do fundo em sua história.
