VILG11 divulga nova projeção de dividendos para o restante do ano
O fundo imobiliário Vinci Logística (VILG11) divulgou o seu relatório gerencial do mês de agosto, mostrando seu resultado e dividendo mensal, assim com as atualizações do seu portfólio.
O fundo imobiliário VILG11 teve um resultado de R$ 11,584 milhões em agosto, o equivalente a R$ 0,77 por cota. O resultado dos imóveis totalizou R$ 13,645 milhões, o que corresponde a R$ 0,91 por cota.
O FII VILG11 terminou o mês, depois da distribuição dos rendimentos, com uma reserva de resultado não distribuído de R$ 2,401 milhões, o equivalente a R$ 0,16 por cota. Os proventos do Vinci Logística serão pagos amanhã (15), no valor de R$ 0,72 por cota.
A gestão do fundo VILG11 estima que o rendimento mensal distribuído de agosto de 2022 até dezembro de 2022, fique na faixa de R$ 0,70 a R$ 0,73 por cota. No entanto, destaca que “a rentabilidade esperada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura”.
Movimentações do portfólio do VILG11
A gestão do VILG11 destacou que o Castelo 57 Business Park é um projeto greenfield comprado em dezembro de 2020. Depois da conclusão das obras, o condomínio logístico vai ter 60.589 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), sendo que a participação do fundo é de 80%.
O empreendimento do FII VILG11 se localiza na região de São Roque, no estado de São Paulo, a cerca de 60 km da cidade de São Paulo e às margens da Rodovia Castello Branco, km 57, a apenas 4 km do complexo Catarina.
A obra vêm seguindo dentro do cronograma estimado e o piso industrial de alta capacidade iniciou suas execuções nas regiões em que a cobertura metálica já se encontra finalizada. A previsão para a entrega da obra é entre outubro e novembro de 2022.
O VILG11 ainda diz que durante a fase de obras o FII faz jus a um prêmio de locação mensal com base em um cap rate de 8,5%, que foi calculado com base nos montantes desembolsados, conforme o cronograma de obras.
Depois da conclusão das obras, o vendedor do imóvel vai manter o pagamento do prêmio de locação mensal para o VILG11 durante um período de 24 meses com base no mesmo cap rate de 8,5%. Além disso, o prêmio de locação, durante e após a conclusão das obras, é corrigido pelo IPCA de forma anual.
