VRTA11 “investe forte” e aumenta retorno da carteira; saiba mais
Fundo imobiliário VRTA11 investe em novos CRIs e vê taxa de retorno aumentar; confira como funciona
O fundo imobiliário VRTA11 divulgou em relatório gerencial na última sexta-feira (13), que sua compra milionária de novos ativos de crédito (CRIs) aumentou o retorno da sua carteira.
Antes das novas aquisições, a taxa média do portfólio de CRIs era de IPCA + 7,3%. Agora, com os novos aportes, a carteira do FII alcança um retorno médio de IPCA + 8,20%.
O VRTA11 fez duas aquisições do CRI Copagril (a IPCA + 7,8% a.a.), pagando R$ 10 milhões pelos ativos. Na ponta vendedora, o fundo liquidou parcialmente sua posição no CRI São Vicente, no volume de R$ 2,5 milhões.
Os dividendos do VRTA11 para o mês de outubro foram de R$ 0,70 por cota, o equivalente a um dividend yield de 0,78%. É a terceira vez que o FII distribui rendimentos nesse valor, impactado pelo IPCA menor entre os meses de junho e agosto.
A gestora também divulgou que possui R$ 29,5 milhões em operações compromissadas, além de uma reserva de R$ 0,27/cota. O fundo fechou o mês de setembro com R$ 60,3 milhões em caixa (4,14% do PL). Esse valor pode ser utilizado tanto para distribuição de proventos quanto para novos investimentos.
Com o corte de juros do Banco Central em setembro, a Selic chegou ao patamar de 12,75% a.a.. ante 13,25% a.a.. De acordo com a gestora, “o cenário atual demonstra que a inflação está sendo acompanhada de perto e que os próximos cortes dependerão da evolução da dinâmica inflacionária”.
Além disso, a gestão do VRTA11 acredita que os juros menores têm um impacto positivo no mercado de FIIs, uma vez que com as taxas de juros mais baixas os FIIs passam a ser mais atraentes para os investidores.
Conheça o fundo imobiliário VRTA11
O fundo Fator Verità é um fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado que visa a aquisição de ativos financeiros de base imobiliária como CRIs, FIIs e outros ativos imobiliários de renda fixa.
Desta forma, o fundo possui R$1,445 bilhão de patrimônio líquido e tem quase 124.000 cotistas.
Para quem deseja investir no VRTA11, o valor patrimonial de sua cota é de R$92,67, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0,95%a.a. sobre o PL.
