XPCI11 aumenta dividendos no mês e fortalece caixa
O fundo imobiliário XPCI11 divulgou em relatório gerencial seus resultados e rendimentos do mês de dezembro de 2022. Após meses de quatro meses de quedas nos seus dividendos, o fundo da XP Asset teve maior resultado em relação à sua última distribuição. Além disso, a gestora disse que o fundo possui mais recursos em caixa.
Os dividendos do XPCI11 foram de R$ 0,72 por cota, um aumento de 18% em relação ao mês anterior, quando o fundo pagou R$ 0,60 por cota.
Na carteira de CRI do fundo, os rendimentos recebidos foram de R$ 8,17 milhões. Já o book de FII teve um resultado de R$ 0,51 milhão.
O XPCI11 possui hoje uma reserva acumulada de correção monetária da ordem de R$ 6,12 milhões, o equivalente a R$ 0,70 por cota. Esses recursos podem ser utilizados tanto para novas distribuições quanto para investimentos.
O FII XPCI11 tem como estratégia a originação e estruturação próprias de certificados de recebíveis imobiliários (CRI). A gestora também realiza o giro da carteira do fundo, obtendo ganho de capital. Mas com o aumento dos juros futuros e das taxas dos títulos públicos, o FII teve dificuldades para negociar ativos no mercado secundário.
Com os atuais níveis de Selic e inflação, balanços e estruturas mais alavancadas tendem a sofrer deterioração mais rápida, com empresas tendo maiores dificuldades de repasse de preços dado o macro desafiador, resultando em compressão de margens e aumento de despesas financeiras.
Já em relação aos fundos imobiliários em carteira, o XPCI11 possui cotas de FIIs de papel e fundos de shoppings centers. Os primeiros permitem acesso a portfólios de CRI com preços descontados, enquanto os fundos de shopping têm uma função tática na carteira.
Conheça o XPCI11
O XP Crédito Imobiliário FII é um fundo de papel, com o objetivo rentabilizar pela aplicação de seus recursos em ativos financeiros com lastro imobiliário, tais como CRI, Debênture, LCI, LH e cotas de FIIs.
Desta maneira, o fundo possui patrimônio líquido de R$ 799 milhões e tem cerca de 72.056 cotistas.
Para quem deseja investir neste XPCI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$ 91,83, sendo sua taxa de administração de 1,00% a.a. (mínimo de R$ 40 mil mensais).
