HGLG11: recorde de cotistas, novas aquisições e ganhos acumulados
O CSHG Logistica (HGLG11), fundo imobiliário de tijolo que investe no setor de galpões logísticos e industriais, divulgou seu relatório de resultados referente ao último mês de julho/20.
Segundo informou o Credit Suisse, administrador e gestor do HGLG11, o fundo concluiu algumas negociações importantes no mês, sendo elas:
- Aquisição da totalidade de um conjunto de galpões logísticos localizados na cidade de Extrema, estado de Minas Gerais.
- Assinatura de contrato por meio do qual se comprometeu a adquirir a totalidade das ações de duas sociedades de propósito específico (SPE), detentoras de 2 ativos logísticos localizados na região sudeste do país.
- Embolso da última parcela da venda do ativo Air Liquide Campinas. O valor recebido foi de R$ 18.680.000,00, sendo recebidos R$ 500 mil no dia 27 de fevereiro/20, R$ 13.510.000,00 em 30 de abril/20, e R$ 4.670.000,00 no dia 30 de julho/20.
- No dia 6 de agosto/20, o fundo informou o resultado das alocações da 6ª emissão que captou cerca de R$ 1 bilhão, considerando o custo de distribuição.
Em seus rendimentos, o HGLG11 terminou o mês com um resultado por cota de R$ 1,28 e distribuindo uma renda de R$ 0,78 (Dividendo, 0,43%, cota base R$ 180,00), o que equivale a 60% do seu resultado obtido no período. Esse valor será pago na próxima sexta-feira, 14 de agosto/20, aos detentores de cotas no dia 31 de julho.
A hedge destacou que o aluguel de um de seus ativos é apurado trimestralmente e foi pago em julho, por isso, da receita maior.
O HGLG11 possui R$ 0,92 centavos por cota de resultados acumulados ainda não distribuídos.
Na distribuição do seu patrimônio, o fundo possui investimentos em 12 empreendimentos, cotas de FIIs, CRI e ativos de renda fixa. Os recursos estão distribuídos da forma que apresenta a figura abaixo:
Os ativos logísticos estão localizados nas regiões sul e sudeste do país, com maior representatividade no estado de São Paulo.
No mercado secundário, as cotas do HGLG11 movimentaram cerca de R$ 191 milhões, atingindo um volume médio diário de aproximadamente R$ 8,3 milhões, registrando uma desvalorização de 5,2%, partindo de R$ 189,94 em 30 de junho, para R$ 180,00 em 31 de julho.
O HGLG11 possui 205 mil cotistas e está entre os 5 fundos imobiliários com maior número de investidores no Brasil.
Abaixo, o gráfico compara a série acumulada do índice de FIIs (IFIX) e CDI, em relação ao valor da cota e aos rendimentos distribuídos pelo HGLG11 desde 2010.
O CSHG Logística é um FII de renda gestão ativa que foi constituído no início de 2010 com o objeto de explorar empreendimentos imobiliários voltados primordialmente para operações logísticas e industriais, por meio de aquisição de terrenos para construção ou imóveis com potencial geração de renda.
Destinado a investidores em geral, o HGLG11 possui 6 emissões de cotas já realizadas e uma taxa de administração de 0,6% ao ano sobre seu valor de mercado, sem adicional de performance. Nos últimos 12 meses, a variação da cota é de positivos 20,34%.
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