HFOF11 divulga resultado e portfólio do mês de outubro
O Fundo de Investimento Imobiliário Hedge Top FOFII 3 (HFOF11), administrado pela Hedge Investments DTVM Ltda., divulgou o seu relatório gerencial do mês de outubro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O Hedge Top FOFII 3 (HFOF11), iniciou suas atividades em fevereiro de 2018 e tem o objetivo de alcançar a valorização e rentabilidade de suas cotas no longo prazo. O fundo realizará seus investimentos através de cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário, com foco tanto dos rendimentos, quanto nos ganhos de capital no processo de desinvestimento.
O fundo aponta que desde o fim de setembro se iniciou o acompanhamento do tema da falta de recursos dentro do Orçamento de 2022 para o pagamento dos precatórios da União com Estados decorrentes do FUNDEF, fundo para a educação básica.
Do mesmo modo, o HFOF11 diz que essa conta, que é de cerca de R$ 89 bilhões, já era algo que estava previsto e “poderia ter sido monitorada internamente pela equipe econômica com efetivo enfrentamento de suas consequências e procura ordenada de uma solução para o problema”.
Portfólio do Hedge Top FOFII 3
Por classe de ativo, 99% dos recursos do Hedge Top FOFII 3 foram alocados em fundos imobiliários, enquanto 1% estão em renda fixa. Por segmento, o portfólio do fundo se distribui da seguinte forma:
- Corporativos – 34%;
- Mobiliários – 22%;
- Logístico-industrial – 21%;
- Renda Urbana – 13%;
- Shoppings – 11%.
Na distribuição por estratégia, o portfólio do HFOF11 é:
- Renda – 69%;
- Renda e ganho – 16%;
- Ganho de capital – 15%.
A participação do HFOF11 em FIIs tem como 7 maiores percentuais:
- HAAA11 – 13,3%;
- HLOG11 – 13,1%;
- HREC11 – 8,8%;
- BBPO11 – 8,1%;
- PQAG11 – 7,6%;
- HGBS11 – 6,2%;
- GTWR11 – 5,6%.
Resultados e rendimentos do HFOF11
O HFOF11 entregou um rendimento médio de R$ 0,71 por cota por mês ao longo dos seus 44 meses de vida. A 1ª emissão do fundo entregou um retorno de 15,0%, que corresponde a 3,9% ao ano. Considerando todas as emissões do mercado, o retorno foi de 19,0% ou 4,9% ao ano.
No mesmo período, o desempenho do IFIX foi de 16,5% de retorno, enquanto o CDI foi de 18,2%. Importante destacar o crescimento do HFOF11, que se tornou um produto de destaque, iniciando o 2º semestre de 2021 como maior FOFII da indústria, com valor de mercado superior a R$ 2,0 bilhões.
Isso permite que o Hedge Top FOFII 3 reduza seus custos fixos. Além disso, é possível ter uma liquidez relevante e uma carteira diversificada, com acesso a operações exclusivas. O fundo distribuirá R$ 0,60 por cota como rendimento referente ao mês de outubro de 2021. O pagamento será realizado em 16 de novembro de 2021, aos detentores de cotas em 29 de outubro de 2021.
Em suma, o total de receitas do HFOF11 em outubro foi de R$ 12,96 milhões, enquanto as despesas são de quase R$ 1,067 milhão. O resultado médio por cota é de R$ 0,52 e o volume de rendimentos totalizaram R$ 13,786 milhões.
