RZTR11 recebe R$ 37,67 milhões de seu arrendatário Úbere Agropecuária
O fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11) recebeu de seu arrendatário Úbere Agropecuária Eireli a quantia de cerca de R$ 37,675 milhões.
O fundo imobiliário RZTR11 é administrado pelo Banco Genial e gerido pela Riza Gestora de Recursos Ltda. O valor recebido pelo fundo se refere ao pagamento antecipado de 45,7223% do montante total previsto no Instrumento Particular de Outorga de Opção de Compra de Imóvel Rural da Fazenda Rio Bonito, localizado no Canarana – MT.
Esse instrumento foi firmado entre o FII RZTR11 e a arrendatária no dia 19 de julho de 2022. Sendo assim, o fundo permanece proprietário de 54,2777% da Fazenda Rio Bonito e o contrato de arrendamento de tal porção continua vigente.
Por conta do exercício da opção de compra citado, a gestora diz que nos próximos dias vai formalizar a Escritura de Compra e Venda referente às matrículas 20.026, 20.029 e 20.030 em prol da arrendatária.
Além disso, o fundo RZTR11 destaca que, conforme consta em contrato, todos os custos relativos a esse ato serão suportados pela compradora. A gestora do FII informou ainda que “os recursos recebidos serão realocados preferencialmente em ativos através da estratégia de Land Equity, ou seja, não será dada a opção de compra para o produtor parceiro”.
Segundo a gestora do Riza Terrax, essa estratégia tem o intuito de buscar retornos por meio de valorização imobiliária e assimetrias no mercado de terras no Brasil. A operação não vai ocasionar nenhum impacto na cota do fundo.
Conheça o fundo RZTR11
O início do fundo foi em outubro de 2020 e tem como principal objetivo gerar retorno para seus investidores no longo prazo por meio do arrendamento, compra e venda de propriedades agrícolas em 3 diferentes estratégias:
- Sale&Leaseback;
- Buy to Lease;
- Land Equity.
O foco do RZTR11 é no território nacional, com atuação nas regiões consolidadas de produção de grãos e fibras. O fundo possui 11.048.018 de cotas emitidas após duas emissões, assim como uma taxa de administração de 1,25%, assim como uma taxa de performance de 20% acima de CDI+ 2%.
A soma da avaliação de mercado dos imóveis com os valores de caixa totaliza cerca de R$ 3,109 bilhões, enquanto o valor de mercado é de R$ 1,088 bilhão. O valor patrimonial da cota do RZTR11 era de R$ 98,33 até o final de agosto. Além disso, o FII possui uma área total de 52.427 de hectares.
