Dividendos do RZTR11 mantêm estabilidade pelo 10º mês seguido
O fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11) divulgou o seu relatório gerencial do mês de agosto, mostrando seu resultado e rendimento mensal, assim como as atualizações do seu portfólio.
O fundo imobiliário RZTR11 pagou no início setembro R$ 1,25 reais por cota referente ao mês de agosto, equivalente a um dividend yield de 1,20%. A cota no mercado secundário variou de R$ 101,85 para R$ 104,39 reais, um retorno total bruto de 3,77%.
A atualização dos resultados do FII RZTR11 é feita semestralmente e não de forma mensal como em outros fundos, visto que o pagamento dos arrendamentos é realizado pelo produtor rural parceiro de forma antecipada ao ano safra, em parcela única ou semestral.
Desse modo, o resultado do fundo RZTR11 foi de R$ 80,39 milhões no primeiro semestre de 2022. Esse valor é 11,3% maior que o registrado no semestre anterior, no valor de R$ 71,26 milhões. Além disso, o último resultado foi 173% superior ao registrado no 1S21.
Os dividendos do RZTR11 vêm se mantendo estáveis nos últimos meses. O fundo pagou R$ 1,25 por cota pelo 10º mês seguido. Esse patamar de rendimentos é 31,57% maior que o nível anterior, no valor de R$ 0,95 por cota.
O retorno total bruto do Riza Terrax foi de 3,77% em agosto, enquanto a rentabilidade do CDI no período foi de 1,17%. Durante esse período, a variação positiva do IFIX foi de 5,76%.
A alocação do fundo RZTR11 atualmente está em 98%. A quebra de alocação entre as teses de investimento está distribuída da seguinte forma:
- Buy to Lease – 49%;
- Sale & Leaseback – 49%;
- Caixa – 2%.
Conforme fato relevante publicado em 13 de setembro de 22, o FII RZTR11 recebeu da Úbere Agropecuária Eireli a quantia de R$ 37,675 milhões referente ao pagamento antecipado de 45,7223% do montante total previsto.
Além disso, os recursos recebidos serão realocados de forma preferencial em oportunidades de ativos para compra por meio da estratégia de Land Equity, ou seja, não será dada a opção de recompra para o produtor parceiro. Do mesmo modo, essa estratégia busca retornos através de valorização imobiliária e assimetrias no mercado de terras no Brasil.
O FII RZTR11 teve início em outubro de 2022 e tem como principal objetivo gerar retorno para os investidores no longo prazo por meio do arrendamento, compra e venda de propriedades agrícolas em 3 diferentes estratégias, que são Sale&Leaseback, Buy to Lease e Land Equity.
O RZTR11 tem foco no território nacional, com atuação nas regiões consolidadas de produção de grãos e fibras. O FII possui 11.048.018 de cotas, com 2 emissões já realizadas.
