VISC11 anuncia projeção de dividendos para o 1º semestre de 2023
O fundo imobiliário VISC11 anunciou seu relatório gerencial do mês de fevereiro, reportando um resultado mensal de R$ 15,856 milhões, quantia 32,8% inferior à registrada no mês de janeiro, quando o resultado do FII fora de R$ 23,608 milhões.
Referente a esse resultado, o VISC11 distribuiu em fevereiro o rendimento de R$ 0,80 por cota. Assim, terminou o mês com um resultado acumulado não-distribuído de R$ 18,304 milhões, o equivalente a R$ 0,98 por cota.
Considerando as projeções para os resultados do FII VISC11, que levam em conta os orçamentos apresentados pelas administradoras dos shoppings do portfólio, a projeção mensal de distribuição de dividendos de janeiro a junho de 2023 é entre R$ 0,78 e R$ 0,82 por cota.
No entanto, a gestão destaca que “a rentabilidade passada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sobre qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura”.
Rentabilidade do VISC11
A cota ajustada do fundo VISC11 terminou o mês de fevereiro cotada na B3 a R$ 102,34, representando uma queda de 3,5%. Esse desempenho, somado aos rendimentos distribuídos, corresponde a uma redução de 2,7% no mês, o que equivale a 2,7 pontos percentuais abaixo da rentabilidade do IFIX no mesmo período.
A rentabilidade acumulada total bruta do fundo desde o seu IPO é de 54,0%. Considerando esse mesmo período, o IFIX teve uma rentabilidade total de 26,1%. No caso de investidores pessoa física, a rentabilidade líquida total do FII desde o seu IPO foi de 53,5%, representando 156,4% do CDI líquido no período.
O fundo imobiliário VISC11 terminou o mês de fevereiro com mais de 240 mil cotistas. O valor de mercado do FII é de cerca de R$ 1,9 bilhão.
Portfólio do Vinci Shopping Centers
O volume médio diário de negociação das cotas na Bolsa de Valores brasileira (B3) foi de R$ 2,4 milhões, o que representou um giro equivalente a 2% das cotas do fundo.
O patrimônio líquido do Vinci Shopping Centers ao final de fevereiro era de R$ 2,3 bilhões. Enquanto isso, as participações em shoppings totalizaram R$ 2,9 bilhões. A soma das aplicações financeiras é de R$ 83,3 milhões, sendo R$ 80,6 milhões em títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata e R$ 2,7 milhões em cotas de FIIs.
O VISC11 tem obrigações relacionadas a aquisições prévias de R$ 667 milhões. Líquido das aplicações financeiras, de R$ 583,7 milhões, esse valor representa 20,4% dos imóveis do fundo. Da quantia total, cerca de R$ 6,7 milhões possuem vencimento em até 12 meses.
