Fundo imobiliário de papel tem queda de 20% nos dividendos, com menor valor em 17 meses
Um fundo imobiliário diminuiu seus dividendos em 20% e distribui hoje (21) o menor valor em 17 meses. Veja qual FII é esse e o valor.
O fundo imobiliário OURE11 paga hoje (21) dividendos de R$ 0,80 por cota, quantia 20% menor que do mês anterior, que foi de R$ 1,00 por cota. Assim, os rendimentos do FII alcançaram o menor patamar desde março de 2022, quando pagou os mesmos R$ 0,80 por cota – valor mais baixo em 17 meses.
Nesta segunda-feira (21), o FII OURE11 também divulgou seu relatório gerencial de julho, destacando que esses novos dividendos representaram um retorno de 11,4% ao ano sobre a cotação base de R$ 84,30.
Além disso, os dividendos do OURE11 representam uma média mensal de R$ 1,00 por cota nos últimos 12 meses, perfazendo um dividend yield médio de 14,2% ao ano. Assim, a reserva do mês foi de R$ 0,06 por cota, resultando em uma reserva acumulada de R$ 0,41 por cota.
A cota no mercado secundário terminou julho em R$ 84,30, configurando um desconto patrimonial de 8,7%. O volume negociado no mês foi de R$ 3,3 milhões, cerca de 35% maior em relação a junho.
O número de investidores do fundo imobiliário OURE11 também aumentou, chegando a 6.287 cotistas, após avanço de 3,1% em julho.
O resultado do mês foi de R$ 928,2 mil, equivalente a R$ 0,86 por cota. As receitas foram de R$ 1,195 milhão, enquanto as despesas somaram R$ 267,2 mil. Desse resultado, R$ 861,67 mil são pagos hoje (21) na forma de dividendos.
A média de resultados dos últimos 12 meses é de R$ 0,95 por cota. Nesse mesmo período, cerca de 43% das receitas vieram de imóveis, 32% de CRIs e 21% de rendimentos de fundos imobiliários. Por fim, 4% desse faturamento veio de ativos de renda fixa.
Portfólio do OURE11
O fundo OURE11 investe em operações estruturadas por meio da compra de imóveis geradores de renda, além de realizar alocações táticas em CRIs e em fundos imobiliários, que são os ativos-alvo do FII.
Em julho, a gestão finalizou a estruturação da operação residencial Oscar Freire Unlimited by You. Além disso, o OURE11 diminuiu sua exposição nos fundos imobiliários OUJP11, KNCR11 e APTO11, e zerou a posição em KNRI11 e VRTA11 para geração de caixa.
A alocação do OURE11 em ativos-alvo chegou a 98,5% do patrimônio líquido em julho, enquanto em julho essa exposição era de 93,3%. O resultado líquido distribuível no mês foi de R$ 0,86 por cota, tendo como reserva R$ 0,41 por cota.
