BTLG11 gera retorno de 28,2% em 3 anos e anuncia lucro de R$ 16,23 milhões; Veja detalhes
O fundo imobiliário BTLG11 quase "dobrou" o retorno do IFIX nos últimos 3 anos e divulgou seus resultados de agosto. Veja os valores.
O fundo imobiliário BTLG11 divulgou os resultados e o retorno acumulado até o mês de agosto em seu novo relatório gerencial. Referente ao mês, o FII pagou R$ 0,76 por cota em dividendos, o que corresponde a um dividend yield de 8,8% ao ano.
Nos últimos 3 anos, o retorno acumulado do FII BTLG11 é de 28,2%, quase “dobrando” a performance do IFIX no mesmo período, que é de 15,5%.
“Somado a este resultado, temos o valor pro rata de 4 dias dos rendimentos das aplicações de caixa do direito de preferência referente a 12° emissão de cotas do Fundo equivalente a R$ 0,16/cota”, destacou a gestão.
Em agosto, o fundo também reportou um lucro mensal de R$ 16,233 milhões. Esse valor superou o de julho, que foi de R$ 15,865 milhões. O faturamento mensal foi de mais de R$ 20 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 3,77 milhões.
Os dividendos do BTLG11 se mantiveram estáveis pelo 3º mês consecutivo, cujo pagamento ocorreu no dia 25 de setembro. Apesar dos resultados de setembro ainda não terem sido divulgados, os dividendos para outubro também foram de R$ 0,76 por cota.
Carteira do BTLG11
Recentemente, o fundo BTLG11 recebeu a parcela complementar da venda dos imóveis BTLG Dutra RJ e BTLG Ambev Santa Luzia, no valor de R$ 12 milhões.
A partir disso, o FII conseguiu vender 100% do ativo BTLG Dutra RJ, estando em aberto apenas a parcela final para quitação do BTLG Ambev Santa Luzia, que deve ser realizada em até 14 meses.
As duas parcelas são corrigidas por IPCA+7,0% ao ano, enquanto o lucro total projetado da operação é de R$ 0,92 por cota.
Com 22 imóveis em sua carteira, o fundo imobiliário BTLG11 se encontra com uma vacância financeira de 3%, o que configura uma ocupação total de 97%, mantendo estabilidade em relação ao mês anterior.
Considerando a sua Área Bruta Locável (ABL) total, de 666,9 mil metros quadrados, a carteira do BTLG11 conta com 71% de ativos de perfil logístico.
Com mais de 243,6 mil investidores, o BTLG11 é um dos maiores FIIs do Brasil nesse quesito. Além disso, seu valor de mercado é de cerca de 2,957 bilhões.
