ALZR11 reporta lucro 7,81% menor em outubro; saiba o motivo
O FII ALZR11 alcançou um menor resultado dos últimos quatro meses, ou seja, desde junho de 2023; gestão explicou o motivo
O fundo imobiliário ALZR11 anunciou nesta segunda-feira (20) que obteve um lucro de R$ 7,885 milhões em outubro. Na comparação com o mês de setembro, houve uma queda de 7,81%, quando o resultado foi de R$ 8,553 milhões, indicando um menor resultado em quatro meses.
De acordo com o relatório gerencial, as receitas do mês somaram R$ 8,912 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 1,026 milhão. A partir do resultado do FII ALZR11, R$ 8,135 milhões foram anunciados na forma de dividendos, o que corresponde a R$ 0,825 por cota.
Com isso, a gestão do ALZR11 explicou que as receitas totais do mês de outubro ficaram abaixo, ante o mês anterior, e o motivo principal seria pela receita financeira mais baixa sobre o caixa investido em fundos de liquidez.
Isso aconteceu em razão da redução da Selic e da aquisição do imóvel Pueri Domus, que naturalmente diminuiu o valor investido nestes fundos de liquidez.
Além disso, outro ponto que impactou o resultado do fundo imobiliário ALZR11 foi não ter conseguido uma receita extraordinária no período, como havia acontecido nos meses anteriores.
Após apuração dos impactos e considerando ainda a distribuição de dividendos do ALZR11, o FII possui uma “robusta reserva” de lucro de cerca de R$ 0,38 por cota.
Investimentos do ALZR11
O fundo imobiliário ALZR11 iniciou suas atividades em janeiro de 2018. O seu principal objetivo é investir em propriedades para renda por meio de contratos de locação atípicos, como built-to-suit e sale&leaseback, por exemplo.
Cerca de 49% dos aluguéis dos imóveis vêm de edifícios comerciais, enquanto 26% são de galpões logísticos secos. Outro destaque é que 78% da carteira do FII está situada na Grande São Paulo.
O valor de mercado atual do ALZR11 é de R$ 1,13 bilhão, cerca de 7% acima do seu valor de mercado, que é de R$ 1,059 bilhão.
Em setembro, conforme seu último relatório gerencial, o resultado do ALZR11 foi de R$ 7,885 milhões, equivalente a R$ 0,80 por cota. Esse lucro foi obtido a partir de receitas que somaram R$ 8,912 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 1,026 milhão.
