XPML11 anuncia novo pagamento de dividendos; descubra o valor
O fundo imobiliário XPML11 anunciou a distribuição de R$ 0,92 por cota em dividendos, com pagamento previsto para 25 de agosto de 2026.
Têm direito ao rendimento os investidores posicionados no fundo até 18 de agosto de 2026, data-base da distribuição.
Sobre a cotação de fechamento de julho, de R$ 104,78, os dividendos do XPML11 correspondem a um dividend yield de aproximadamente 0,88%.
Os proventos têm julho de 2026 como período de referência e são isentos de Imposto de Renda para a pessoa física dentro das condições da legislação.
A carteira de 26 shoppings do XPML11
No relatório gerencial de julho de 2026, com dados operacionais de junho, o fundo imobiliário XPML11 detalhou um portfólio formado por 26 shopping centers, que reúnem cerca de 1,14 milhão de metros quadrados de Área Bruta Locável e mais de 5,2 mil lojas. A ABL própria do fundo somava aproximadamente 274 mil metros quadrados.
A exposição seguia concentrada no Sudeste, com 72% da ABL, seguido por Nordeste (16%), Sul (9%) e Norte (3%).
Entre os administradores, a SYN respondia por 21% da ABL, a Allos por 17%, a Iguatemi por 16%, a JHSF por 10% e a Alqia por 8%. Em junho, a vacância da carteira estava em 4,9%.
A estratégia do FII XPML11 segue baseada em gestão ativa, com foco na otimização do mix de operações, no relacionamento com lojistas e na disciplina de alocação de capital.
Por classe de ativo, a carteira estava distribuída entre imóveis (94,7%), caixa (3,2%), cotas de FIIs (1,5%) e um CRI conversível (0,6%).
Entre os ativos, o relatório deu ênfase ao Shopping Cidade São Paulo, no qual o fundo tem 40% de participação. Na Avenida Paulista, o empreendimento reúne cerca de 17 mil metros quadrados de ABL, 150 lojas e aproximadamente 12 milhões de visitantes por ano.
O fundo XPML11 destacou investimentos recentes em gastronomia, áreas de convivência e experiências, além do uso do espaço como plataforma de mídia e conexão entre consumidores e marcas.
No histórico recente, março de 2026 concentrou aquisições de participações no Shopping Pátio Higienópolis, no Iguatemi Alphaville, no Iguatemi Ribeirão Preto, no Iguatemi Rio Preto e no Praia de Belas. Em maio, o fundo vendeu 30% do Shops Jardins.
O fundo ainda tem compromissos ligados a aquisições já feitas. Entre as parcelas previstas estão R$ 40,1 milhões do Portfólio Capitânia em outubro de 2026 e, para 2027, pagamentos ligados aos portfólios Allos e Iguatemi, ao Pátio Higienópolis e novamente ao Portfólio Capitânia. Segundo a gestão, essas operações integram a estratégia de ampliar a diversificação e elevar a qualidade do portfólio do XPML11.
