RBRP11: fundo imobiliário fecha novo contrato de aluguel em SP; veja detalhes
O fundo imobiliário RBRP11 firmou um novo contrato de aluguel em São Paulo (SP). Veja detalhes dessa locação.
O fundo imobiliário RBRP11 assinou um novo contrato de locação de imóvel para fins comerciais, durante um prazo de 10 anos. O acordo prevê a locação de 721,95 m² do conjunto 102 do 10º andar do Edifício River One. Esse imóvel está situado no bairro Pinheiros, em São Paulo – SP.
O novo contrato de locação do FII RBRP11 corresponde a ocupação de 3,5% das lajes corporativas do Edifício River One. Assim, as lajes do imóvel alcançaram uma ocupação física de 78,6% (15.933,06 m²), enquanto a ocupação física total do edifício chegou em 75,6% (17.875,43 m²).
Já a vacância física do fundo imobiliário RBRP11 passou de 16% para 14%. Depois do encerramento do período de carência esperado para esta locação, a vacância financeira do FII passará de 18% para 15%.
Levando em conta as outras negociações que estão em andamento, a gestão diz que não vai ser anunciado o preço por metro quadrado dessa locação, nem os períodos de carência e de desconto.
Por outro lado, a somatória do valor do aluguel com a diminuição dos custos de vacância referentes ao Edifício River One representa cerca de R$ 0,01 por cota ao FII.
Saiba mais sobre o RBRP11
O fundo RBRP11 tem como objetivo principal gerar renda recorrente de aluguel por meio da locação de uma carteira diversificada de ativos imobiliários.
O RBRP11 tem um valor de mercado total de R$ 689,95 milhões, cerca de 28% abaixo de seu patrimônio líquido, que é de R$ 962,43 milhões.
Até o fechamento de julho, o FII contava com 6 ativos corporativos em sua carteira, assim como uma Área Bruta Locável (ABL) de 40.703 metros quadrados.
Além disso, a gestão destaca em relatório que a exposição ao segmento logístico foi tomada por meio da posição no fundo RBRL11.
“Acreditamos que esta estrutura é a melhor para investimentos em segmentos específicos, pois possibilita uma liquidez parcial e pontual ao segmento. Podemos aumentar e reduzir nossa exposição a galpões logísticos com muito mais facilidade e agilidade”, diz a gestão do RBRP11.
