GGRC11 mantém vacância zero e fatura R$ 11,1 milhões; veja resultados
O fundo imobiliário GGRC11 manteve sua vacância zerada e ainda faturou R$ 11,16 milhões em outubro. Confira os resultados do mês.
O fundo imobiliário GGRC11 faturou R$ 11,162 milhões em outubro, conforme novo relatório gerencial. Com despesas que somaram R$ 1,844 milhão, o saldo obtido antes da distribuição foi de quase R$ 9,319 milhões.
Os dividendos do GGRC11 somaram um montante de R$ 10,58 milhões, equivalente a R$ 0,11 por cota. Os cotistas do fundo receberam R$ 0,10 por cota, o que representa um retorno mensal de 0,98%, ou então uma rentabilidade anualizada de 11,73%, considerando o valor de fechamento da cota, que foi de R$ 10,23.
O GGRC11 registrou um dividend yield que ultrapassou em 203 pontos-base a média observada por fundos imobiliários semelhantes. Quando comparado à NTN-B com vencimento em cinco anos, referência no segmento de renda fixa, o FII atingiu um spread de 503 pontos-base.
Desde a criação do fundo imobiliário GGRC11, a rentabilidade acumulada é de 77,31%, superando a performance do IFIX, que no mesmo intervalo apresentou um retorno acumulado de 57,42%.
A rentabilidade líquida acumulada desde o início equivale a 114,01% do CDI líquido. Já frente ao IPCA, o FII entregou uma rentabilidade de 159,09% do índice de inflação.
Na Bolsa de Valores, a negociação de cotas do FII GGRC11 resultou em um volume médio diário de R$ 1,5 milhão durante o mês. Ao longo de outubro, o total negociado em cotas do fundo ultrapassou R$ 33,6 milhões.
GGRC11 mantém vacância zero desde sua criação
Desde sua criação, o fundo mantém 100% de ocupação em seu portfólio, sem apresentar qualquer vacância física. Vale destacar que o mercado conta com uma média de ocupação de 90%.
Por outro lado, ao analisar os valores de locação, a carteira do fundo GGRC11 apresenta preços médios aproximadamente 11,85% inferiores à média nacional. Os preços médios do mercado incluem galpões especulativos e novos inventários, o que também pode influenciar essa diferença.
Dentre os destaques recentes, o fundo comunicou a aquisição de nove propriedades imobiliárias, totalizando mais de R$ 400 milhões, fazendo negócios estratégicos com outros três fundos: BTLG11, SNLG11 e ALZR11.
Parte dos pagamentos ocorreu através da compensação de cotas da oitava emissão do GGRC11, enquanto outra parte foi viabilizada pela assunção de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Uma parcela menor do montante foi quitada em dinheiro, com a previsão de ser totalmente liquidada em um período de até 12 meses.
