ALZR11 lucra R$ 9,942 milhões e projeta dividendos para 1º semestre de 2025
O fundo imobiliário ALZR11 lucrou R$ 9,942 milhões em novembro. Confira a estimativa de dividendos para o primeiro semestre de 2025.
O fundo imobiliário ALZR11 registrou um resultado caixa de R$ 9,942 milhões em novembro, levemente abaixo do lucro auferido em outubro, que tinha sido de R$ 9,973 milhões.
As receitas do FII ALZR11 somaram R$ 11,158 milhões em novembro, enquanto as despesas foram de R$ 1,215 milhão.
A partir disso, os dividendos distribuídos no mês totalizaram R$ 9,849 milhões, equivalente a R$ 0,8055 por cota. Todos os ativos da carteira já contribuem totalmente para a composição do rendimento, com exceção do Data Center Scala.
Levando em conta o crescimento do fundo imobiliário ALZR11, tanto em diversificação quanto em complexidade, o FII passará a anunciar a projeção da gestão de rendimentos de forma semestral.
Para o 1º semestre de 2025, a estimativa é de que os rendimentos a serem pagos fiquem entre R$ 0,79 a R$ 0,81 por cota ao mês.
Nessa projeção, foram considerados somente os recebimentos de aluguéis pelo FII, além de aplicação de caixa, como receitas e despesas. Por outro lado, não foram levados em conta os resultados gerados pelas vendas de ativos, já realizadas ou futuras.
Assim, a gestão diz que os rendimentos do ALZR11 podem ser ainda maiores quando esses efeitos forem considerados.
Nessas projeções, também foi considerada a correção dos contratos de locação atípicos do ALZR11 por uma inflação anualizada de 4%. Por outro lado, não foram considerados os efeitos extraordinários gerados por vendas, já contratados ou que possam ocorrer.
Atualizações da carteira do ALZR11
O fundo ALZR11 encerrou o mês de novembro com 21 propriedades, que contam com uma variedade de usos, setores atendidos e localizações.
Entre os fatores que devem influenciar positivamente os resultados do fundo ainda neste ano, a gestão destaca as atualizações dos aluguéis indexados ao IPCA.
Os contratos dos imóveis locados à DASA e à Santillana passarão por ajustes inflacionários em dezembro. Em relação à liquidez, o FII encerrou novembro com uma posição de caixa e valores mobiliários de R$ 247 milhões, que corresponde a 19% de seu patrimônio líquido.
Uma aquisição que também foi realizada pelo ALZR11 durante o mês foi a do Data Center Scala, localizado em Porto Alegre/RS, por meio do fundo Alianza Digital. O imóvel ocupa uma área total de 5.311 metros quadrados e o valor total da aquisição foi de R$ 120 milhões.
